Villa fra EDC

Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup

8660 Skanderborg

3.845.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 17:00

Elegant etplansvilla i Tebstrup

I det attraktive Tebstrup, på et lukket og roligt vænge, finder du denne etplansvilla fra 2022. Boligen rummer 168 bo­lig­kva­drat­me­ter og der er truffet gode og moderne valg. Den højtbeliggende villa har en unik udsigt over by og natur.

Centralt i villaen venter det imponerende køkkenalrum, som udgør hjertet af huset. Her er der tænkt på detaljerne - fra det høje loft til oven­lysvin­du­er­ne, der lader lyset strømme ind, til de store vinduespartier, der skaber en forfriskende forbindelse til den om­kring­lig­gen­de natur. Køkkenalrummet indbyder til både madlavning og socialt samvær, med mulighed for at sidde ved køkkenøen eller samles ved spisebordet. Køkkenet er et midnatsblå HTH køkken med quooker vandhane, der venter også et viktualierum der tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads til køkkenudstyr m.m.

Den tilstødende stue adskilles elegant af en moderne murerstensvæg, der tilføjer karakter og giver en behagelig følelse af separation mellem rummene. Stuen er rummelig og lys, med direkte udgang til terrassen.

Villaen har en naturlig opdeling af forældre- og børneafdeling. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et generøst soveværelse, komplet med walk-in-closet og et luksuriøst badeværelse med en rummelig bruseniche og rigelig skabsplads. Bør­ne­af­de­lin­gen består af tre gode værelser og et stilfuldt badeværelse, der matcher elegance og funktionalitet.

Praktiske elementer såsom et rummeligt bryggers med op­be­va­rings­mu­lig­he­der og gode va­ske­mu­lig­he­der samt en separat entré med plads til overtøj, bidrager til en funktionel dagligdag.

Udenfor venter en dejlig terrasse og et grønt areal, perfekt til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. En dobbelt carport med integreret skur tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads.

Denne villa nyder godt af sin beliggenhed med kort afstand til skole og indkøb, der begge kan nås på mindre end 10 minutters gang. Med blot få minutters kørsel til E45 er Aarhus, Horsens og Skanderborg let tilgængelige.

Lyder denne villa som noget for dig? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83608731
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.542 kr.
Pris/m²
21.723 kr.
Pris
3.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.195 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00