Villa fra EDC

Vroldgade 7B, Vrold

8660 Skanderborg

3.350.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:30 - 17:00

Rummelig og charmerende villa i Skanderborg.

Velkommen til Vroldgade 7B - en ind­flyt­nings­klar og flot villa i Vrold, Skanderborg.

Villaen byder på 2 plan og i stueplan bliver man budt velkommen i husets rummelige og lyse entré. Herfra kan man tilgå husets bryggers som også har udgang. Fra entréen kan man også tilgå husets ene badeværelse, det har en god størrelse og har separat bruseniche. I forbindelse med badeværelset har nuværende ejere et walk in closet. Dette kan ændres til et soveværelse, så man har en for­æl­dre­af­de­ling.

Køkkenet er et naturligt samlingspunkt og er i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til familie og venner kan inviteres over, samt der er er god plads til spiseafdeling. Med udgang fra køkkenet finder vi en hyggelig overdækket terrasse, som indbyder til at samle familien til en hyggelig grillaften eller bare slappe af i. Fra stuen kan man tilgå husets anden terrasse, ligesom der venter en lukket have med store græsarealer, her er der rigelig plads til boldspil og hygge.

Hvis vi bevæger os op på villaens 1. sal, bliver man mødt af et lyst rum som kan bruges som ekstra stue. Her er en dejlig udsigt over en smuk natur. Denne etage byder på 3 gode værelser og et flot badeværelse med spa.

Fra villaen er der kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, så både Aarhus og Horsens kan nås indenfor 30 minutter i bil. På blot 15 minutter på cykel kan man nå til Skanderborg midtby, som byder på et varieret udbud af shopping muligheder, spisesteder, kultur og na­tu­ro­p­le­vel­ser. I nærområdet er der grønne områder med gode muligheder for gåture ligesom offentlig transport er også indenfor kort afstand.

Vi glæder os til at fremvise denne dejlige villa til jer! Kontakt EDC på 86 52 35 00

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610439
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.127 kr.
Pris/m²
21.753 kr.
Pris
3.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.622 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00