Villa fra EDC

Grønnegade 12

8670 Låsby

1.898.000 kr.

7/6 rum, 189 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jun. 10:00 - 17:00

Familiebolig i hjertet af Låsby

Velkommen til denne indbydende og gen­nem­renove­re­de villa i Låsby, hvor I kan flytte direkte ind uden at løfte en finger.

Nøglepunkter:
· Hele 6 soveværelser
· Vinduer skiftet i 2021 til træ/alu
· Tag er renset og malet i 2022
· Tagrender skiftet i 2022
· Boligen er hul­mur­si­so­le­ret
· Renoveret badeværelse og gæstetoilet, begge med gulvvarme
Planløsningen er ideel til den moderne familie og rummer hele 6 soveværelser, to flotte badeværelser – begge renoveret med gulvvarme, et stilfuldt køkken, en stor og lys stue og et praktisk bryggers med plads til både va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

Det smukke køkken fremstår renoveret med sorte, tidløse elementer, masser af op­be­va­rings­plads og integrerede siddepladser ved den lille halvø – perfekt til både morgenkaffen og lektielæsning. Køkken og stue går i ét i et skønt alrum, der giver plads til både sofahygge og lang­bord­s­mid­da­ge.
I stueetagen finder I desuden tre gode værelser, badeværelse, gæstetoilettet og bryggerset. På førstesalen venter yderligere tre rummelige værelser – alle med en dejlig, rolig atmosfære og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Udenfor kan I glæde jer til en hyggelig og ugeneret have med solrige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor sommerdagene nydes i fulde drag. Et praktisk skur giver mulighed for at opbevare havemøbler og redskaber trygt og tørt.
Låsby ligger ideelt placeret mellem Aarhus og Silkeborg, og med under fem minutters kørsel til Her­ning­mo­tor­vej­en er beliggenheden oplagt for pendlere. I nærområdet finder I alt til hverdagen – dag­in­sti­tu­tio­nen Børnehuset Viften, Låsby Skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og bus­for­bin­del­ser – det hele inden for blot halvanden kilometer og let tilgængeligt på cykel.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606904
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
533 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.794 kr.
Pris/m²
10.372 kr.
Pris
1.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.343 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55