Gennemført villa med gode udeområder

Velkommen til Jens Martin Knudsens Vej 36 – en attraktiv og ind­flyt­nings­klar villa fra 2010, opført i klassiske og tidløse materialer med tegltag og regnvandsanlæg. Boligen rummer i alt 180 m² fordelt på 1,5 plan og fremstår særdeles velholdt med minimal ved­li­ge­hol­del­se og en lang række gennemførte detaljer.
Ved ankomst til boligen træder I ind i en fantastisk hall/entré, som med sit store vinduesparti bidrager til en fantastisk rumfornemmelse. Planløsningen er ideel til både børnefamilien og det pladskrævende par. I stueplan findes en fordelingsgang, et køkken fra HTH i åben forbindelse med stuen, et værelse/kontor samt et badeværelse. På førstesalen venter yderligere tre værelser, et stort og anvendeligt repos samt endnu et badeværelse. Boligen byder på flere ekstra funktioner, herunder cen­tral­støv­su­ger, varmepumpe fra 2022 og gulvvarme i hele stueplan – samt hele 56 m² opvarmet garage med en fuld etage over garagen, der fungerer som et disponibelt rum til hobby eller opbevaring. Udenfor venter et 19 m² havehus, som sælger har døbt grilleriet, hvor de mest fantasiske sommeraftner kan afholdes, og mulighed for fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herudover venter træterrase med indbygget vildmarkskar, som skaber en enestående atmosfære.

Højdepunkter:
· Villa fra 2010 med tegltag og regnvandsanlæg
· 180 m² bolig fordelt på 1,5 plan
· Ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer og moderne komfort
· Køkken, bad og gang fra HTH
· Varmepumpe (2022) og cen­tral­støv­su­ger
· Gulvvarme i stueplan og 56 m² garage
· Disponibelt rum over garage
· 4 værelser og 2 badeværelser
· Meget brugbart, havehus på 19 m²
· Skøn terrasse, fantastisk udeområde, regulær have og et lækkert vildmarksbad
Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt kvarter i Låsby – tæt på skole, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode stisystemer. Her får du trygge rammer, grønne områder og kort afstand til motorvejen, som gør pendling til Silkeborg, Aarhus eller Skanderborg let og bekvem. En sjældent udbudt bolig med alt det, moderne familier drømmer om – både inde og ude. Book en fremvisning allerede i dag! Beliggenheden i Låsby sikrer et trygt og naturnært nærområde med stisystemer, grønne arealer og kort afstand til indkøb, skole, daginstitution, og Låsby Svømmebad og Søparken. Låsby ligger ideelt mellem Silkeborg, Aarhus og Skanderborg – med hurtig adgang til motorvejen, så du er godt forbundet til resten af Østjylland.