Villa fra EDC

Parkvej 5

8670 Låsby

1.798.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 9:00 - 16:00

Privat villa med sti til skoven

Velkommen til denne velindrettede villa på en attraktiv adresse i Låsby. Boligen er i ét plan og rummer 2 gode soveværelser – med mulighed for nemt at etablere et tredje værelse i den rummelige stue. Det gør boligen ideel både for den mindre familie og det modne par, der ønsker fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Højdepunkter:
- Varmepumpe med lavt forbrug
- El-tavle skiftet
- Garage med gode muligheder
- 2 soveværelser med mulighed for 3
- God grund med gode frem­tids­ud­sig­ter
Boligen byder på et lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse med alrum og stue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Badeværelset er udstyret med bruseniche, og i bryggerset findes va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til opbevaring.
Fra stuen er der adgang til en udestue med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten du drømmer om en hyggelig havestue, hobbyrum eller legeområde for børnene.
Til ejendommen hører desuden en garage med plads til både bil og værksted. Den store grund byder på masser af muligheder for både ha­ve­en­tu­si­a­sten, den pladskrævende familie eller dig, der har drømme om tilbygning, drivhus eller legeområde.
En solid bolig med gode rammer og potentiale for at sætte sit eget præg.
Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt kvarter i Låsby – tæt på skole, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode stisystemer. Her får du trygge rammer, grønne områder og kort afstand til motorvejen, som gør pendling til Silkeborg, Aarhus eller Skanderborg let og bekvem. En sjældent udbudt bolig med alt det, moderne familier drømmer om – både inde og ude. Book en fremvisning allerede i dag! Beliggenheden i Låsby sikrer et trygt og naturnært nærområde med stisystemer, grønne arealer og kort afstand til indkøb, skole, daginstitution, og Låsby Svømmebad og Søparken. Låsby ligger ideelt mellem Silkeborg, Aarhus og Skanderborg – med hurtig adgang til motorvejen, så du er godt forbundet til resten af Østjylland.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606865
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
16.345 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.920 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.895 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55