Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Rønnealle 98670 Låsby

Villa

4/3 rum
149 m²
C
2.598.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84607584
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Liggetid
34 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.086 kr.
Pris/m²
15.939 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.956 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.136 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Velholdt bolig midt i byen - ca. 400 m. til skolen

Boligen fremstår lys og rummelig og er løbende opdateret med blandt andet nyt tag fra 2012 samt vinduer og døre fra 2013/2025. Boligen er delvist renoveret samt anlagt ny stor terrasse og carport i sommeren 2025. Der er renoveret med fokus på holdbare løsninger og et lavt ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau. Planløsningen er særdeles velfungerende for børnefamilien med blandt andet tre gode værelser. Dertil kommer en hyggelig have samt et isoleret værksted, der giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen er desuden energivenlig med et lavt forbrug takket være solceller, solfangere og to varmepumper. Beliggenheden er på en rolig og børnevenlig villavej med mange familier og kort afstand til grønne områder, legeplads og indkøb. Via områdets stisystemer færdes I trygt rundt i byen – herunder til Låsby Skole.

Højdepunkter:
·Dobbelt-carport og redskabsrum fra 2025 i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer
·Hyggelig og ugeneret have med stor nyanlagt ved­li­ge­hol­del­ses­fri træterrasse med direkte udgang fra soveværelse og udestue.
·Solceller, solfangere og to luft til luft varmepumper, hvilket giver et minimalt forbrug
·Ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer og døre fra 2013/2025 samt tag fra 2012
·Lækkert og åbent køkkenalrum hvor køkken, spiseplads og stue danner en hyggelig ramme omkring måltider og hygge.
·Stue med et godt lysindfald fra de store vinduespartier
·Mul­ti­funk­tio­nel og isoleret udestue med flotte rå vægge og med direkte udgang til terrassen. Fungerer i dag som motionsrum, gæsteværelse eller en forlængelse af stuen.
·3 gode værelser
·Moderne og stilrent badeværelse fra 2018 med karbad og gulvvarme – Mulighed for at etablere bruseniche i stedet for badekar. Herudover gæstetoilet.
·Bryggers med gulvvarme
·Stort isoleret værksted

Her er I med kort afstand til alle hverdagens gøremål. På kun få minutters gang er I ved både Låsby skole, daginstitution, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, offentlig transport og indkøb. Søparken danner rammen for mange sociale arrangementer i Låsby, som ildsjæle igangsætter. Derudover findes legeplads, cross fit stationer og stisystemer rundt om søerne. Mo­tor­vejs­net­tet er inden for bare 2 minutters kørsel, så på ca. 20 minutter når I Silkeborg og Aarhus C.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken