Villa fra EDC

Rosenhøj 14

8670 Låsby

2.398.000 kr.

6/5 rum, 192 m²
Nyhed

250 etagemeter tæt på skov og centralt i Låsby

Velkommen til Rosenhøj 14 – en rummelig villa på hele 192 m² med skøn beliggenhed i Låsby. Her får du fem værelser, badeværelse og gæstetoiler med gulvvarme, og en stor, solrig grund på 1.090 m² med udsigt til skov. Boligen ligger i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til både skole, indkøb og rekreative områder.
Højdepunkter
- 192 m² bolig med god planløsning og masser af plads til familien
- 58 m2 kælder
- 5 værelser – ideel til børnefamilien
- Badeværelse og gæste-WC med gulvvarme
- Stor grund på 1.090 m² med udsigt til skov
- Garage og udhus – hver på 20 m²
- Vinduer fra år 2000 og 2023
- Rolig beliggenhed tæt på skole og dag­lig­va­re­bu­tik­ker
- Beliggende i et attraktivt villakvarter med stisystemer og grønne områder
Låsby er en hyggelig by midt i det østjyske landskab, omgivet af skov og natur, og med et stærkt lokalsamfund. Byen byder på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og et rigt fritidsliv.Et populært samlingspunkt er Låsby Svømmebad, som i sommerhalvåret trækker både børn og voksne til med sine udendørs bassiner og hyggelige faciliteter. Lige i nærheden finder du også Låsby Søpark, et naturskønt område med stier, sø og gode muligheder for gåture og afslapning. Låsby ligger centralt mellem Aarhus, Silkeborg og Skanderborg – perfekt for dig, der ønsker at bo fredeligt, men med nem adgang til større byer.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606751
Boligareal
192 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.090 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.497 kr.
Pris/m²
10.658 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.484 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55