Åbent hus (kræver tilmelding)
6. april kl 12.00 - 17.00

Kielsgaardsvej 328680 Ry

Villa

6/5 rum
168 m²
B
4.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86802736
Boligareal
168 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
38.256 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Ombygget
1976
Energimærke
B
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.640 kr.
Pris/m²
16.648 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.208 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.321 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.502 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.354 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Naturskøn beliggenhed med plads og muligheder

På Kielsgaardsvej 32 finder du denne velholdte og stilrene landejendom, beliggende i fredelige og naturskønne omgivelser nær Ry. Ejendommen er omgivet af åbne vidder og byder på hele 38.256 m² grund, hvilket giver ideelle rammer for dig, der ønsker god plads, privatliv samt mulighed for eksempelvis dyrehold, hobbyprojekter eller rekreative formål.

Ejendommen er omgivet af smuk natur og en velanlagt have med rigt dyreliv. Hertil kommer store jordarealer og folde, hvor hestene frit kan bevæge sig rundt. Der er anlagt professionel veldrænet ridebane med lys, mål 20 x 40M. Yderligere er der fire hestebokse hvoraf den ene anvendes som op­sad­lings­plads, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til hestehold. Her forenes landlig idyl med funktionelle faciliteter i rolige og naturskønne omgivelser.

Boligen fremstår som en klassisk landejendom med hvidpudset facade, sort gavl, nyt tag fra 2021 og solcelleanlæg fra 2022. Sammen med de tilhørende udbygninger danner ejendommen et hyggeligt og lukket gårdmiljø med grusbelagt gårdsplads. Udbygningerne er velegnede til opbevaring, værksted, hobby eller mindre erhverv og understøtter ejendommens mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Indvendigt fremstår boligen pæn, velholdt og stilren med en funktionel planløsning. Stueplan rummer entré, køkken med god skabs- og bordplads samt en rummelig og lys vinkelstue med plads til både spiseafdeling og ophold. Herudover findes soveværelse, et ekstra værelse samt toilet.

På 1. sal er boligens væ­rel­ses­af­de­ling placeret med flere gode værelser samt badeværelse, hvilket gør etagen ideel som børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling. Kælderen byder på flere disponible rum, herunder vaskerum og god op­be­va­rings­plads, og tilfører boligen ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Skøn og velanlagt have med velplejede bede, åbne græsarealer og flere hyggelige op­holds­mu­lig­he­der. Haven rummer et pænt udhus og en stemningsfuld havedam, som bidrager til den særlige atmosfære. Derudover er der en stor træterrasse i to nivueaer med udsigt over haven, hvor udelivet kan nydes i private og rolige omgivelser. Den åbne udsigt til om­kring­lig­gen­de marker skaber en rolig og naturnær ramme med masser af lys og luft.

Samlet set er der tale om en attraktiv landejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en rolig beliggenhed – perfekt for familien eller køberen, der ønsker plads, natur og frihed tæt på Ry.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken