Villa fra EDC

Ny Kirkevej 19

8680 Ry

3.795.000 kr.

5/5 rum, 151 m²

Centralt beliggende bolig til familien i Ry

Vi byder jer nu velkommen til en centralt beliggende villa, med skønne uden­dør­s­a­re­a­ler og plads til familien. På Ny Kirkevej 19 finder du en bolig, som tilbyder hyggekroge og samværsrum, hvor der er plads til alt fra erhverv til børn og gæster.

Ejendommen byder på en stor og rummelig entré, der fungerer som bryggers med fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Entréen overgår til en fordelingsgang, hvoraf der er adgang til to gode værelser og et stort badeværelse med spa. I forlængelse af badeværelset findes endnu et pænt værelse. Fra for­de­ligns­gan­gen er der yderligere adgang til køkkenalrummet, som giver god plads både spisebord og samvær i køkkenet. Man kan desuden tilgå den charmerende udestue, som bliver naturligt belyst af de store vinduer, og har direkte udgang mod den overdækkede terrasse. Den hyggelige stue findes i åben forlængelse af køkkenalrummet med en lille niveauopdeling. Herfra er der et skønt, naturligt lysindfald og udgang til den store åbne terrasse, hvor der er plads til hele familien under sommersolen. Ydermere har for­de­lings­gan­gen en trappenedgang til en mindre kælder med gode ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der.

Haven kan som nævnt tilgås fra både stuen og udestuen, samt rundt om boligen. Her kan familien boltre sig i de fantastiske uden­dør­s­a­re­a­ler. Der er masser af plads til aktiviteter på græsset, og grillaften på den åbne terrasse. De hyggelige stunder kan fortsætte på den overdækkede terrasse, hvor der er rig mulighed for etablering af både lounge- og spiseområde. Derudover kan man komme naturen endnu nærmere i den separate overdækkede terrasse, som kan benyttes til en yderligere hyggekrog eller spiseområde.

Ejendommen består ydermere af en separat bygning udnyttet til erhverv, samt en garage med tilhørende carport.

Ejendommens attraktive beliggenhed, i det centrale Ry, gør at der er kort afstand til Mølleskolen, Ry Station, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og midtbyens ind­købs­mu­lig­he­der. Byens stisystemer hjælper til den trygge færdsel gennem Ry og ud i den smukke natur som omkranser byen. I Ry er man altid nær fantastiske omgivelser og få minutter fra skovstier, søbredder og et imødekommende samfund.
______________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802388
Boligareal
151 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.148 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.353 kr.
Pris/m²
22.861 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.175 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.822 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66