Villa fra EDC

Rodelundvej 47

8680 Ry

2.399.000 kr.

3/2 rum, 113 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 16:00 - 17:00

Moderniseret ejendom i naturskønne omgivelser

Den store drøm om masser af natur med frisk luft og plads kan nu blive en realitet. På Rodelundvej ligger denne villa omgivet af vild natur med en fantastisk udsigt over en lille sø, som er indbegrebet af Søhøjlandet.

Denne villa blev opført i 1915 og gennemgik en større modernisering i 2023, hvor der er lagt vægt på moderne design og valg samt funktionalitet, og byder på 113 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en mindre kælder til opbevaring.

I stueplan bliver I budt indenfor ved en entré med plads til sko og overtøj. Går I videre ankommer I til den rummelige stue med hyggelig brændeovn og fantastisk naturligt lys fra den store terrassedør, som giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Ydermere findes husets flotte badeværelse også her. Fra stuen bevæger I jer videre til det moderne køkken med dejlig udsigt til have, natur og sø.

Fra køkkenet er der trappe op til husets førstesal som byder på et værelse og en mindre stue. Her er der mulighed for at indrette til hvad netop jeres ønsker er, om det er flere rum til værelser eller hobbyrum. Her finder I også en funktionel hems, som med fordel kan bruges til opbevaring m.m.

Haven lægger op til mange muligheder for at nyde udelivet. Her er der rigt med plads til leg eller dem med grønne fingre. Her er der masser af græsarealer og smukke naturrige omgivelser, som virkelig kommer til sit rette. Terrasse og have er sydvendt, hvilket giver sol hele dagen, og ned til søen er der en pavillon, hvorfra I kan nyde naturen. Ydermere er der et hyggeligt udhus med udestue og en carport.

Fra ejendommen er der rig mulighed for at komme til nærtliggende byer som Gl. Rye, Ry og Silkeborg, hvor I kan finde dagligdagens behov med skole, ind­købs­mu­lig­he­der, børnepasning m.m. Ydermere er den placeret i Søhøjlandet, hvilket indbyder til fa­mi­lieud­flug­ter i den fantastiske natur, en tur til Himmelbjerget eller en kanotur på en af de mange flotte om­kring­lig­gen­de søer.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802585
Boligareal
113 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.822 m²
Antal etager
2
Byggeår
1915
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.060 kr.
Pris/m²
17.903 kr.
Pris
2.399.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.506 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Kristiansen

Ejendomsmægler MDE

rahk@edc.dk61 61 27 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00