Villa fra EDC

Ryesgade 45, Gl. Rye

8680 Ry

2.595.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 14:00 - 15:00

Central villa beliggende i hjertet af Gammel Rye

Flot og velholdt villa med en optimal planløsning i det centrale Gammel Rye. Lyder det interessant, så er Ryesgade 45 lige noget for dig. Her ligger alt fra skole og børnehus, til indkøb og smuk natur lige ved siden af.

Boligen blev opført i år 2006 og byder på 91 bo­lig­kva­drat­me­ter. Ydermere er der tilhørende disponible rum på overetagen samt carport og terrasse.

I træder ind ved entré med plads til både overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til to gode værelser og husets badeværelse. Bevæger man sig videre herfra, træder man ind i husets hjerte. Her er der tale om en flot, indbydende lys stue med køkken i åben forbindelse. Fra stuen er der også direkte adgang til husets sydvendte terrasse, hvor der er plads til afslapning i hyggelige omgivelser.

Ydermere er der trappeadgang fra stuen op til to store disponible rum på overetagen. Her er der rig med plads til at udfolde kreative ideer i form af hobbyrum m.m., hvor kun fantasien sætter grænser.

Med en beliggenhed i Gammel Rye får du naturskønne omgivelser samt en rolig atmosfære, tæt placeret på Himmelbjerget, Gudenåen og andre søer, som lægger op til fantastiske gå- eller cykelture. Ydermere er der kun ca. 20 minutters kørsel til Silkeborg og Skanderborg samt ca. 35 minutter til større byer som Horsens og Århus.
__________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802587
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
351 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.655 kr.
Pris/m²
27.031 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.091 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.235 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Kristiansen

Ejendomsmægler MDE

rahk@edc.dk61 61 27 70EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66