Villa fra EDC

Skovsbjergvej 18, Gl. Rye

8680 Ry

5.795.000 kr.

6/4 rum, 154 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 12:15 - 17:00

Villa i smukke naturrige omgivelser!

På Skovsbjergvej 18 i Gl. Rye finder du en villa med en helt særlig beliggenhed. Her er naturen din nærmeste nabo, omgivet af skovens ro, fuglesang og et rigt dyreliv. Det er en sjælden mulighed for at kombinere daglig komfort med en hverdag, hvor omgivelserne inviterer til fordybelse, afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Ejendommen fremstår både charmerende og tidssvarende. Den oprindelige karakter er nænsomt bevaret, samtidig med at en flot tilbygning fra 2016 har givet boligen ekstra rummelighed og et moderne udtryk. Her er der tænkt i kvalitet og gedigne materialevalg, og de store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald, der trækker naturen helt ind i hjemmet.

Indretningen byder velkommen via en entré, som giver adgang til en lys stue med kig til de grønne omgivelser. Herfra findes to rummelige værelser og direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger opholdet ud i haven. Fra entréen er der også adgang til et moderne badeværelse i flot, stilrent design samt til det lyse køkkenalrum. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse til en ekstra stue, hvor trægulvene og de store vinduer skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til samvær og hverdagsliv.

På førstesalen finder du yderligere to værelser samt adgang til en helt unik tagterrasse oven på tilbygningen. Her kan man i fuld ro nyde kigget ud til skoven, omgivelserne og det fredelige miljø.
Grunden er i sig selv noget helt særligt. Omkranset af høje træer ligger er der flere hyggelige terrasser og kroge, hvor man kan opholde sig ugeneret og mærke naturen tæt på. Her er plads til både afslapning, leg og fordybelse, alt i alt et privat fristed hvor hver årstid sætter sit eget præg.

Til ejendommen hører desuden et mindre udhus med et dejligt disponible rum samt et lille redskabsrum, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten der er brug for ekstra opbevaring, værksted eller hobbyrum.

Gl. Rye er en by, som ligger smukt placeret i det midtjyske landskab. Byen er kendt for sin hyggelige atmosfære, stærke samt aktive lokalsamfund og naturrige omgivelser. Her finder du skole blot 2 min. fra ejendommen, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter og indkøb indenfor 5 min., hvilket gør byen til et trygt og praktisk sted at bosætte sig. Beliggenheden tæt på både Silkeborg og Ry giver gode pend­ler­mu­lig­he­der, mens de nærliggende skove, søer og stier indbyder til et aktivt fritidsliv.

Denne ejendom på Skovsbjergvej 18 kombinerer derfor det bedste af to verdener, en unik naturnær beliggenhed og et velfungerende lokalsamfund med alt, hvad hverdagen kræver. En bolig og et område, der skal opleves!
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802693
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.126 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
2016
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.927 kr.
Pris/m²
37.387 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.946 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Kristiansen

Ejendomsmægler MDE

rahk@edc.dk61 61 27 70EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66