Villa fra EDC

Skovstien 5

8680 Ry

3.495.000 kr.

4/4 rum, 130 m²
Nyhed

Velholdt bolig i midtbyen

På Skovstien 5 finder du en skøn og velholdt ejendom, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Her bor du centralt i Ry, blot få skridt fra togstationen, ind­købs­mu­lig­he­der, skole og byens mange øvrige tilbud – og samtidig med kort afstand til den smukke natur, området er så kendt for.

Villaen er opført i 1929 og fremstår i dag flot moderniseret, men med respekt for husets oprindelige stil og sjæl. De 130 kvm bolig suppleres af en god, anvendelig kælder, og grunden byder på både hyggelige terrassekroge, plænearealer og en carport med tilhørende udhus.
I stueplan mødes du af lyse og indbydende leverum. Det flotte køkken ligger i åben forbindelse med en hyggelig spiseplads, og den store vinkelstue giver plads til både spise- og op­holds­af­de­ling – perfekt til hverdagsliv og gæster. Et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads fuldender etagen.
På førstesalen finder du tre store værelser og et toilet. De synlige spær giver rummene en hyggelig og charmerende atmosfære samt en god rumfornemmelse.

Kælderen har egen indgang direkte fra haven og rummer to disponible rum, et værksted samt et stort badeværelse – ideelt som te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller til gæster.
Kort sagt: En ind­flyt­nings­klar villa med central beliggenhed, god plads og masser af charme – perfekt til dig, der vil bo tæt på by, natur og gode forbindelser.

________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802636
Boligareal
130 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
665 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.858 kr.
Pris/m²
22.120 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.100 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Kristiansen

Ejendomsmægler MDE

rahk@edc.dk61 61 27 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00