Villa fra EDC

Stadionalle 1

8680 Ry

4.495.000 kr.

8/5 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:15 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la centralt i Ry

Velkommen til denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1928, her kommer alle de arkitektoniske elementer fra tiden frem med sans for detaljerne med bl.a. de røde mur­stens­fa­ca­der, det halvvalmede tag og de synlige gesimser. Hertil er en tilbygning fra 2007 hvor det flotte udtryk er bibeholdt og byggestilen er opført med respekt for den oprindelige murermesters værk.

Beliggenheden fås ikke mere centralt og byder på dejlige rammer med let adgang til alt Ry har at byde på med flere faciliteter som dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og skole. Ydermere er I stadig tæt på den smukke natur, som området tilbyder med skove og søer indenfor kort gåafstand.

Ejendommen på 237 etagemeter byder på rigt med muligheder, og det er kun fantasien der sætter grænser, for hvad denne smukke villa kan rumme. Særligt potentialet for store værelser på overetagen, samt gode disponible rum i kælderen.

I bliver budt indenfor ved entré hvorefter I træder ind i et pænt køkken fra 2007. Videre igennem de franske døre kommer I, ind i den ene af ejendommens tre stuer, her den røde dagligstue. Videre ligger den blå stue en suite sammen med den grønne, her er der altså godt med plads til den store fa­mi­lie­kom­sam­men. De tre stuer ligger i forbindelse med hinanden, og den grønne stue kunne eventuelt omdannes til et værelse eller den røde kunne laves til alrum i forbindelse med køkkenet. Ydermere er der i stueplan et stort badeværelse med brus. På førstesalen er en fordelingsgang som munder ud til fem værelser og et toilet. Til det store soveværelse er et walk in closet og et tekøkken. I kælderen er et mindre viktualierum, et ældre badeværelse, et lille køkken og et stort disponibelt hobbyrum (brugt som gildesal).

Haven er anlagt så den er let at holde med græsarealer og en havedam i beton. Hertil er en stor garage med mulighed for et værksted, hobbyrum eller andet.

Hvis drømmen er en villa i den charmerende mu­rer­mester­stil og en central beliggenhed, så ring til os på tlf.: 86 89 14 66 for en fremvisning!
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802339
Boligareal
169 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
465 m²
Antal etager
3
Byggeår
1928
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.904 kr.
Pris/m²
22.475 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.277 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66