Villa fra EDC

Vessøvej 71

8680 Ry

5.999.000 kr.

4/3 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. aug. 12:15 - 17:00

Arkitekttegnet kvalitetsvilla på Vessøvej

Velkommen til Vessøvej i Ry, et attraktivt, børnevenligt og roligt villakvarter tæt på skov, sø og byens mange faciliteter. Her finder I denne smukke ar­ki­tekt­teg­ne­de villa fra 2010, der med sine 167 velindrettede kvadratmeter byder på kvalitet, æstetik og funktionalitet i særklasse.

Allerede ved ankomst mærker man boligens gennemførte stil og den høje kvalitet i materialevalg og planløsning. Boligen er opført med fokus på gedigne løsninger. Er fuldmuret, og overalt fornemmes en rød tråd, der binder design og funktion smukt sammen. Der er lavet "svævende" lofter til kip, massive egetræs plankegulve m.m.

Man bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til et stort og praktisk bryggers med masser af skabsplads og direkte udgang til carporten, et flot badeværelse, viktualierum samt to store og lyse værelser – perfekt indrettet som en separat børneafdeling. Hjemmets hjerte er det flotte køkken-alrum med store vinduespartier og skydedøre, der lukker dagslyset ind og skaber en fin overgang mellem inde og ude. Køkkenet fremstår stilfuldt med gedigne materialer samt en rå murstensvæg som inddeler køkkenalrummet på bedste vis, det giver rummet en flot kontrast imellem det elegante og det rå. Fra alrummet er der udgang til en skøn terrasse med markise og videre ud til haven.

Stuen er i direkte forlængelse af alrummet og byder på god plads til hele familien. Ved fordelingsgang med skabe er for­æl­dre­af­de­lin­gen, her er et stort soveværelse med udgang til haven, samt med tilliggende stort badeværelse.

Haven er anlagt i samarbejde med havearkitekt og fremstår smuk og funktionel med flere solrige terrasser, hyggelige kroge, bede, bålplads, orangeri og stadig plads til leg og udfoldelse.
Til ejendommen hører en dobbeltcarport med adgang til stort isoleret multirum/værksted – ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter.

Fra Vessøvej kommer du via stisystemer trygt til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der samt Ry station. Mo­tor­vejs­net­tet nås på cirka 10 minutter. Her er legeplads udenfor døren og grun­de­jer­for­e­nin­gen har i alt 5 legepladser.

Denne villa er noget særligt – og sjældent udbudt i dette område. En moderne bolig i tidløst design, hvor både bolig og beliggenhed går op i en højere enhed.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802641
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.191 kr.
Pris/m²
34.878 kr.
Pris
5.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.088 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66