Villa fra EDC

Byvangen 126

8700 Horsens

4.395.000 kr.

8/6 rum, 254 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Flot og rummelig villa på en populær beliggenhed i Stensballe - Plads til den store familie!

Velkommen til denne flotte villa beliggende i det eftertragtede område Stensballe, hvor komfort og moderne stil går hånd i hånd. Denne bolig er blevet omhyggeligt moderniseret og udvidet med en imponerende 1. sal, der tilføjer ekstra plads til den store familie eller flere forskellige hobbyer, og som gør huset helt unikt. Det oprindelige hus er bygget af Preben Jørgensen huse, så det fremstår i gode og gedigne materialer.
Villaen er beliggende i rolige omgivelser i det attraktive Stensballe med gode stisystemer til alle dagligdagens fornødenheder. Kvarteret er specielt attraktivt for børnefamilier og naturelskere, idet området byder på store beplantede grønne fællesarealer og kort afstand til Husodde Strand og videre gennem Elbæk Skoven og ud langs fjorden i naturskønne omgivelser. Fra ejendommen er der gåafstand til skole, dag­lig­va­re­ind­køb, idrætsanlæg med boldbaner og sportshal, flere børnehaver samt bybus til centrum og banegården. Er du til golf ligger Stens­bal­le­gaard Golfklub i bekvem afstand.
Villaen byder på en virkelig spændende og åben indretning med et samlet boligareal på hele 254 m2. Villaens stueplan byder på et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads, hvorfra der er adgang til det store lyse og hyggelige køkkenalrum med udgang til en sydvestvendt terrasse. Køkkenet er skiftet til et Designa køkken i 2012. I stueetagen finder man endvidere et af husets badeværelser med bruseniche og badekar, ekstra stue, 3 gode værelser af 4, mens det 4. værelse er på 1. sal, som har en dejlig udsigt og plads til masser af skabs­op­be­va­ring. På 1. salen finder man også husets andet badeværelse, en stor stue med den skønneste udsigt til grønne områder. Der er desuden rig mulighed for at etablerer 1 eller flere værelser på husets 1. sal efter behov. Noget af det mest unikke ved huset, er villaens utrolig flotte altan, hvorfra man kan nyde eftermiddags- og aftensolen.
Haven er enkelt anlagt i græs med enkelte mindre træer, og hele herligheden er omkranset af en høj ligusterhæk, så man kan opholde sig ugeneret i hele haven. Til villaen hører der både en muret garage, carport og skur til opbevaring af haveredskaber. Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret og opvarmes med fjernvarme.

Denne villa skal opleves, hvis du har brug for det ekstra og gerne vil bo i et børnevenligt og populært område i Stensballe!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107326
Boligareal
254 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ombygget
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.135 kr.
Pris/m²
17.168 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.728 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.692 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00