Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 10.00 - 15.00

Henning Grønlund Carlsens Vænge 148700 Horsens

Villa

6/4 rum
186 m²
A2015
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005492
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.395 kr.
Pris/m²
33.310 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.001 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
30.446 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

60'er inspireret Menzer&Kristensen villa i første række til Nørrestrand!

Henning Grønlund Carlsens Vænge 14 præsenterer en gennemført liebhavervilla med en markant arkitektonisk profil og en sjælden placering i første række til Nørrestrand. Her møder du en 60’er-inspireret Menzer & Kristensen bolig, hvor eksklusive materialer og gennemtænkte løsninger smelter sammen i et helstøbt udtryk. Den stramme, moderne facade og de store vinduespartier åbner boligen mod landskabet og skaber en harmonisk forbindelse mellem hjemmet og naturen.

Indenfor fortsætter oplevelsen af kvalitet og velovervejet design. Det centrale køkkenalrum fremstår som hjemmets naturlige om­drej­nings­punkt med et smukt Svane-køkken i røget egetræ og keramisk bordplade fra Stenkjær, der understreger boligens eksklusive karakter. Herfra er der direkte kig mod de grønne omgivelser og adgang til den sydøstvendte terrasse, hvor morgensolen og udsigten til Nørrestrand giver en særlig ro. I forlængelse ligger stuen, hvor pa­nora­mavin­du­er­ne igen lader naturen være en aktiv del af hverdagen og åbner mod en sydvestvendt, delvist overdækket terrasse, der forlænger timerne udendørs.

Boligens planløsning er tilrettelagt med fokus på både komfort og funktionalitet. For­æl­dre­af­de­lin­gen er placeret afsides med eget badeværelse og skaber en privat og behagelig base. Det tilstødende kontor giver et fleksibelt rum med udsigt. I modsatte ende ligger en separat afdeling med to værelser og eget badeværelse, ideel til børn eller gæster. Overalt sikrer gulvvarmen en jævn og behagelig varme.

Bryggerset har egen indgang, hvilket er praktisk i en aktiv hverdag. Dertil kommer værksted og en stor integreret garage, som fuldender de funktionelle rammer og gør det nemt at organisere både hverdag og fritid. Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar og i gennemførte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som giver en eksklusiv atmosfære inde såvel som ude.

Nørrestrand er kendt for sine naturskønne landskaber, åbne vidder og rolige stier. På denne stille, lukkede vej får du et trygt og børnevenligt miljø, samtidig med at Horsens’ faciliteter ligger inden for bekvem afstand. Her får du både nærheden til naturen, udsigten og byens tilbud, hvilket gør området særligt attraktivt.

Denne villa forener moderne arkitektur, gennemtænkt indretning og en udsigtsgrund af sjælden karakter. Et hjem til dig, der søger liebhaveri i topklasse og ønsker en bolig, hvor hver detalje er præget af kvalitet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken