Villa fra EDC

Løvehalen 34, Egebjerg

8700 Horsens

4.895.000 kr.

7/5 rum, 173 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. sep. 10:00 - 15:00

Skarp og indbydende villa i forskudte plan med lækkert opholdsrum og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Huset er beklædt med den engoberede mursten RT 485 Prima Meda i hvide og gyldne nuancer. Sorte tagsten, vinduer og ar­ki­tekt­ta­gren­der i alu tilføjer kontrast og fuldender det skarpe udtryk på huset, der er opført med sadeltag uden hæng.
Værelser til alle
Huset på 173 kvm rummer hele fem gode værelser. Første del af boligen er indrettet som børne/ung­doms­af­de­ling med god afstand til for­æl­dre­af­de­lin­gen. Det elegant opdelte bryggers med store op­be­va­rings­ska­be i varmt egetræ – et gennemgående tema i husets inventar – tilgås direkte fra den rummelige garage, som med sit praktiske epoxygulv kan bruges som regulært multirum.
Samlingspunkt med lys, udsigt og højt til loftet
Husets hjerte er det åbne, zoneinddelte opholdsrum. En alkove tilføjer ekstra hygge i spiseområdet, mens en integreret kaffestation i køkkenet får dig godt i gang om morgenen. Fra spiseområdet er der adgang til en nedsænket stue med næsten tre meter til loftet og store vinduespartier med overparti. En halvvæg skaber et hyggeligt og afskærmet stuehjørne og bevarer samtidig udsynet fra køkken-alrummet, så rummet føles både opdelt og sammenhængende.
Fra køkkenet er der adgang til en lækker for­æl­dre­af­de­ling med stort walk-in, mens der fra stuen er åben adgang til et kontor til et lækkert kontor, hvor dagslyset vælter ind. Der er udgang til havet fra næsten alle værelser i huset.
Frisk luft uden træk hele året
Huset er udstyret med et avanceret var­me­gen­vin­dings­an­læg, som på én og samme tid sikrer et optimalt indeklima og et lavt energiforbrug. Huset opvarmes med fjernvarme.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87108148
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
861 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.953 kr.
Pris/m²
25.232 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.430 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.150 kr.
Læs mere om boliglån

Elsker at se vores by i udvikling

Det er rigtig spændende at være med til at udvikle byen og se Horsens i forandring. At se de muligheder der ligger i fremtiden og de projekter vi arbejder med. Lige fra dets spæde start på en notesblok til det står ind­flyt­nings­klar til at tage imod nye beboere.

Terese Søborg Albers

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver & Projektsalg

ta@edc.dk40 55 44 49EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00