Villa fra EDC

Nørre Snedevej 45

8700 Horsens

2.595.000 kr.

8/5 rum, 204 m²
27 visninger de seneste 24 timer

Ind­flyt­nings­klar ejendom med ideelle forhold til hestehold og udsigt over landskabet

Velkommen til Nørre Snedevej 45 – en skøn ejendom med masser af charme og ideelle rammer for dig, der drømmer om heste i baghaven. Beliggende i smukke, åbne landskaber nær Horsens, får du her en ind­flyt­nings­klar bolig med flot udsigt og mange muligheder for he­ste­en­tu­si­a­sten.
Til ejendommen er der lejet areal på ca. 11.000 m², som sælgerne forventer kan overtages. Dette giver god plads til folde eller andre aktiviteter, der passer perfekt til dig, der ønsker at holde heste eller andre husdyr. Som en ekstra bonus ligger der en rideskole i gåafstand fra ejendommen – ideelt til træning og undervisning.

Tilhørende ejendommen findes en mindre hestestald som rummer bl.a. to bokse og plads til hø, foder m.v. Derudover er der redskabsrum, værksted, garage med direkte adgang fra udestuen samt et praktisk op­be­va­rings­skur og et lille anneks. Her er både plads og struktur til at skabe det de forhold du ønsker for dig og dine heste.

Villaen, der stammer fra 1867, har bevaret sin historiske charme, samtidig med at den er blevet moderniseret med fokus på ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig, hvilket gør det nemt at nyde livet. Med et flot energimærke B kan du nyde godt af lave driftsom­kost­nin­ger og en behagelig in­den­dørstem­pe­ra­tur året rundt, takket være de effektive varmepumper. Desuden kan det nævnes, at der er isat støjisolerende vinduer.

Denne ind­flyt­nings­kla­re bolig strækker sig over 204 m² og byder på entre via den skønne udestue, hvor udsigten kan nydes og lyset strømmer ind. Herfra videre adgang til bryggers, som fører dig videre til lyst køkken i åben forbindelse med alrum. Rummelig opholds/tv-stue med adgang til spisestue samt børneværelse. Afslutningsvis i stueplan har du forældre soveværelse med direkte adgang til eget nydeligt badeværelse. På 1. sal finder du rummeligt repos til evt. kontor, fælles område for børn eller lign., samt to rigtige gode værelser og badeværelse. Her er der nem mulighed for at etablere et tredje værelse. Med tre toiletter og to badeværelser er der også rigeligt med plads til hele familien, hvilket gør hverdagen lettere og mere bekvem.

Nørre Snedevej 45 er ikke bare en bolig, men et hjem med masser af muligheder. Kom og oplev denne unikke ejendom, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. EDC Horsens står klar til at vise dig rundt!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005081
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2.760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.789 kr.
Pris/m²
12.721 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.390 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00