Nyere ind­flyt­nings­klar villa beliggende på et roligt og lukket vænge.

Velkommen til Præ­s­te­gårds­ha­ven 3, en moderne villa, der forener stil, komfort og funktionalitet i en harmonisk enhed. Denne ind­flyt­nings­kla­re bolig, opført i 2018, tilbyder en enestående mulighed for familier og par, der søger et hjem med god plads både ude og inde.

Med sine 159 m² fordelt på 4 værelser, er denne villa designet med en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig opdeling mellem for­æl­dre­af­de­lin­gen og de øvrige rum. Det åbne køkken-alrum og stuen byder på en rigtig god rumfornemmelse med skrå gipslofter med lyddæmpende akustik felter. I forbindelse med køkkenet findes et praktisk viktualierum - perfekt til opbevaring og lagerplads. Bør­ne­af­de­lin­gen består af 3 gode værelser med tilhørende badeværelse. I huset modsatte ende findes for­æl­dresove­væ­rel­set med eget badeværelse med en stor bruseniche med dobbelte brusere. Gæster bydes velkommen i den præsentable entré med videre fordeling til bryggerset.

Som en ekstra detalje findes et integreret og isoleret værksted, hvor teknikken er samlet og der er god plads til opbevaring m.v. Desuden findes et integreret cykelskur, der ligeledes har utallige anvendelses muligheder.

De store 60x60 fliser og laminatgulve tilføjer et eksklusivt præg, mens den centrale støvsuger og Nilan genveks anlæg sikrer et behageligt og sundt indeklima.

Boligen er omkranset af en smuk, sydvendt have, der er anlagt med omhu. Den indbydende terrasse, beskyttet af en stilfuld stenmur, skaber de perfekte rammer for udendørs ophold og afslapning. Her kan man nyde solen i fredelige omgivelser, mens det nærliggende grønne bælte giver en følelse af frihed og luft omkring ejendommen.

Beliggenheden i den nyere udstykning i Tyrsted er ideel, med kort afstand til alle nødvendige faciliteter herunder Højvang skolen, flere dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshal og boldbaner samt flere dagligvare butikker. Området er forbundet med gode stisystemer, der giver dig let adgang til de mange skønne na­tu­rom­gi­vel­ser lige i nærheden bl.a. Klokkedal Ådal, Boller skov og slot og den nye badebro ved Boller mole samt Tyrstedlund naturpark - perfekt til gå- eller løbeture. Den lukkede vej skaber trygge rammer for familien og giver samtidig et rigtig godt naboskab, hvor man hurtigt kan føle sig hjemme.

Tøv ikke med at bestille en fremvisning - I vil ikke blive skuffet.