Villa fra EDC

Rugvænget 46

8700 Horsens

2.195.000 kr.

5/4 rum, 151 m²

Ind­flyt­nings­klar villa på populær adresse for enden af et lukket vænge!

Beliggenheden er helt perfekt til børnefamilien, der søger rolige og trygge omgivelser. Via stisystemerne er der adgang til skolen, daginstitution, flere dag­lig­va­re­ind­køb og sportsplads med idrætshaller m.v. På det lukkede vænge har der de seneste år været en løbende udskiftning, hvor der er kommet mange børnefamilier til, som nyder godt af det grønne fællesområde, der fungerer som samlingssted for kvarterets beboere og børn. Fra ejendommen er der hurtig og nem adgang til omfarts- og motorvejen og gode bus­for­bin­del­ser til centrum og banegården.

Boligen fremstår flot og vedligeholdt, og med en meget moderne planløsning med separat voksen og børneafdeling. Derudover adskiller boligen sig fra andre boliger fra sin tid med sine rigtig store værelser på henholdsvis ca. 12, 14 og 20 kvm. Desuden er det værd at nævne, at sælger har fået hul­mur­si­so­le­ret.

Boligen indeholder et bryggers med lyst inventar, to store værelser, et lækkert badeværelse med gulvvarme, gæsteentré, som kunne omdannes til kontor, gæstetoilet eller lignende. Stort køkken/alrum med videre adgang til en lækker tilbygning med en stor stue med flotte murstensvægge. Herudover et stort soveværelse med walk-in closet. Her er også mulighed for at opdele værelset, hvis man har brug for et ekstra værelse. Til boligen er en stor garage med elektrisk port samt en skøn sydvendt have med en god fliseterrasse.

En bolig på en virkelig god beliggenhed som skal opleves!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005074
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
887 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.174 kr.
Pris/m²
13.466 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.073 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.644 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00