Velkommen til Safirvej 10, en imponerende villa beliggende på et lukket vænge i det attraktive område Højvangen i Horsens. Denne rummelige bolig strækker sig over 205 m² med hele 5 værelser samt 64 m2 dobbelt garage og byder dermed på masser af plads, hvilket gør den ideel til familier med børn, der søger plads og komfort.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier og den populære Højvang Skole ligger blot 5 min. gang fra huset. I området findes flere dag­in­sti­tu­tio­ner bl.a. den nye Tyrstedlund Børnehus, sportsplads med boldbaner og hal. Via stisystemerne er der nem adgang til Boller Skov og Klokkedal, der byder på naturskønne oplevelser.

Den lukkede have er perfekt til leg og afslapning, og de mange læ kroge giver mulighed for at nyde solen i fredelige omgivelser. Fra alrummet er der direkte adgang til en vestvendt træ-terrasse med eftermiddags sol.

Villaen er opført i 1972, men har gennemgået betydelige renoveringer i de senere år, herunder en omfattende opdatering i 2019, hvor underetagen blev total renoveret med ny gulvvarme, nyt el, lyse laminat gulve, gipslofter og alt øvrigt inventar blev fornyet. Her finder du et lækket køkken med en stor kogeø og en skøn udsigt over området og fjorden i det fjerne. Badeværelset og bryggerset blev ligeledes renoveret i 2019 og samtidig blev begge rum udvidet med en tilbygning. Udvendig er vinduerne skiftet til træ-alu for minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Boligen opvarmes med fjernvarme. Der er solceller på taget og et ven­ti­la­tions­an­læg, der sikrer et godt indeklima og bidrager samtidig til en fornuftig varmeregning. Huset har således opnået et flot energimærke B.

Boligen er i stueplan indrettet med et stort køkken-alrum, der fungerer som familiens hjerterum. Desuden 3 store værelser, et renoveret bryggers og et stort badeværelse med bruseniche og hjørne badekar. Overetagen byder på en hyggelig stue med pa­nora­mavin­du­er og en fantastisk udsigt over byen og fjorden. Her finder du forældre soveværelset med skydeskabe og tilhørende badeværelse med gulvvarme samt et ekstra værelse/kontor.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en velholdt villa med en fantastisk udsigt til fjorden. Vi ser frem til at byde dig velkommen til en fremvisning af denne skønne bolig.