Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 17.00

Stensballe Strandvej 578700 Horsens

Villa

7/5 rum
364 m²
C
5.175.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87108101
Boligareal
364 m²
Vægtet areal
382 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.665 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
205 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.244 kr.
Pris/m²
13.547 kr.
Pris
5.175.000 kr.
Prisudvikling
-1,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.681 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.171 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.061 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Sjældent udbudt villa med uanede muligheder og med mulighed for liberalt erhverv

Ejendommen rummer hele 364 kvadratmeter og er yderst velbeliggende på en af de meget sjældne udbudte skovparceller på Stensballe Strandvej i rolige omgivelser og trukket tilbage fra vejen. Ejendommen er omsluttet af den parklignede have, og skoven lige i baghaven, så der er mange muligheder for at nyde naturen hele året rundt.
Der er kun ti minutters gang til både den børnevenlige Husodde Strand og naturskønne skovområder ved Elbæk Skov. Ligeledes kun få minutters kørsel fra ejendommen står du på en af landet flotteste golfbaner Stensballe Gård Golfklub, med udsigt til Horsens indre Fjord.
Her får I en unik kombination af natur og nærhed til byen. Med gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­ind­køb, sport­s­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport, er hverdagen let at få til at gå op. Bybussen stopper blot 100 meter fra ejendommen og kører hyppigt mod centrum. Hvis du ønsker at bo et sted, hvor der er noget for hele familien, og I alle har mulighed for at nyde den skønne natur, vandet og masser af faciliteter - Så er Stensballe stedet for jer.

I bydes velkommen i denne villa i en lys entre, hvorfra I føres videre til en smuk gang, hvor lyset strømmer ind fra det smukke loft med ovenlysvinduer hele vejen hen. Herfra er der adgang til huset store væ­rel­ses­af­de­ling med hele 4 store værelser med masser af skabsplads samt to toiletter og et stort dejligt badeværelse. Kort sagt den perfekte børne- og voksenafdeling med rigelig plads til hele familien og gæster.
Fra den lyse gang er der adgang til stort og nyere køkken, hvor lyset vælter ind fra de store vinduer, der byder skoven og naturen velkommen ind. Fra køkkenet er der adgang til et dejligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Ligeledes fra gangen er der adgang til husets store smukke stue, hvor flere store vinduespartier fra gulv til loft, lader naturen og den smukke have komme helt tæt på. Den smukke pejs giver mulighed for ekstra hygge.
Fra stuen ledes I via en smuk gang til husets helt unikke afdeling med et kæmpe stort kontor på godt 50 kvadratmeter samt tilhørende udestue. En indretning der giver et utal af muligheder lige fra fantastisk gildestue, til liberalt erhverv eller enhver teenagers store drøm om et aktivitetsrum. I samme afdeling er der et pænt toilet og et teknikrum.

Til ejendommen er er der tilknyttet en stor og lukket dobbeltgarage på ca. 30 kvadratmeter samt stort integreret redskamsrum med god op­be­va­rings­plads. Endelig rummer bygningen også 2 gode disponible rum samt et toilet. Ejendommen er tilsluttet fjernvarme.
Udenfor venter en smuk, velholdt og opvokset have med 4 store terrasser, hvor naturen og udelivet kan nydes helt ugenert året rundt.

Så drømmer I om en ind­flyt­nings­klar og funktionel villa i absolut særklasse med en unik beliggenhed i et særdeles attraktiv kvarter i Stensballe skal I opleve Stensballe Strandvej 57.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken