Åbent hus (kræver tilmelding)
6. april kl 10.00 - 17.00

Vedbæksalle 1138700 Horsens

Villa

5/4 rum
136 m²
D
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005472
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
725 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1983
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.712 kr.
Pris/m²
11.475 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.647 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.924 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.061 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Familievilla tæt på Øster­håbs­sko­len med mulighed for at sætte sit eget præg!

Her udbydes en rummelig og veldisponeret villa på 136 kvm, som rummer et stort potentiale for køberen, der ønsker at skabe sit eget hjem. Boligen fremstår med en solid base, hvor både tag og vinduer er udskiftet på et tidspunkt, og dermed er nogle af de væsentlige forbedringer allerede foretaget. Indvendigt fremstår boligen med behov og mulighed for at sætte sit eget præg, hvilket giver en oplagt mulighed for at sætte sit helt eget præg.

Boligen byder på en funktionel planløsning med et stort opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken ligger i naturlig forlængelse af hinanden og skaber et godt samlingspunkt for familie og gæster. Herfra er der direkte adgang til terrassen, som indbyder til udeliv i de varme måneder. Herudover er der et et praktisk bryggers og en entré, som forbinder boligens opholds- og væ­rel­ses­af­de­ling på en hensigtsmæssig måde. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen findes to gode værelser, som oprindeligt har været tre, og som nemt kan genetableres til tre, og herudover et soveværelse, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilien, det unge par eller køberen med behov for hjemmekontor. Badeværelset er funktionelt indrettet med en stor bruseniche.

Til boligen er en garage og en nem og hyggelig have som primært er anlagt i græs og terrasse.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og familievenligt område i Torsted med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Øster­håbs­sko­len nås nemt via tunnel under Vejlevej, hvilket giver en tryg skolevej. Derudover byder området på gode ind­købs­mu­lig­he­der, fit­nes­sfa­ci­li­te­ter og et aktivt foreningsliv med sportsklubber – alt sammen inden for kort afstand.

Samlet set er der tale om en bolig med mange muligheder, hvor de rette hænder kan forvandle huset til et moderne og personligt hjem i et eftertragtet område.

En oplagt mulighed for køberen, der ønsker at kombinere beliggenhed med potentiale.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken