Villa fra EDC

Vedbæksvænget 41

8700 Horsens

1.995.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 13:00 - 17:00

Spændende villa på ugenert beliggenhed i Dagnæs!

Ejendommen ligger på grænsen mellem Torsted og Dagnæs i bekvem afstand til skole, flere dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­ind­køb og idræts­fa­ci­li­te­ter med boldbaner og sportshaller. Desuden er der hurtig og nem adgang til omfarts- og motorvejen samt bybus til centrum. Huset er beliggende på en blind vej, hvor der kun er et hus mere, så fuldstændig ugenert beliggenhed.
Huset fremstår lyst og ind­flyt­nings­klar - det har gennem ejers ejertid gennemgået løbende renoveringer - tag og tagrender i 2018, træ/alu vinduer i 2016, ny belægning i år 2021, lyst køkken fra kvik i 2019, hul­mur­si­so­le­ring i 2018 og så opvarmes huset i dag med fjernvarme. Husets oprindelig garage er i dag integreret og tæller med i bo­lig­kva­drat­me­ter­ne. Det seneste træk sælger har gjort for at forbedre huset er, at ejendommen får en carport etableret inden for de næste 2 måneder - materialet hertil er købt.
Fordelt på de i alt 130 m2 bolig får du et køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor du kan hygge med ild fra brændeovnen og hvor der har udgang til en skøn terrasse - som vender den helt rigtige vej, stort soveværelse, som kan deles op i to værelser (har det været før), badeværelse, 2 gode værelser, bryggers med udgang til baghaven, værelse/værksted. Den oprindelig garage er blevet til et godt værelse og et ekstra værelse som sælger i dag har indrettet som værksted. Til huset får du en fuldstændig ugenert have med masser af frugttræer og plads til leg og hygge for hele familien.

Her få du et spændende hus med mulighed for 4 værelser. Så med små midler og mo­der­ni­se­rin­ger kan huset blive rigtig godt og er beliggende på en attraktiv blind vej i Horsens!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87106335
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.978 kr.
Pris/m²
15.346 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.131 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Larsen

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00