Villa fra EDC

Fejring Enge 37

8722 Hedensted

4.145.000 kr.

5/4 rum, 163 m²
Nyhed

Moderne nybyg i skønne omgivelser!

Velkommen til Fejring Enge 37! Her kan vi nu præsenterer jer for en moderne kvalitetsvilla i det populære Fejring Enge. Området byder på masser af grønne områder og rig mulighed for at invitere naturen indenfor. Her er kort afstand til Hedensted Centrum og de mange ind­købs­mu­lig­he­der, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Her er endvidere kort afstand til Hedensteds smukke golfbane, rideklub og infrastruktur mod nord og syd. Villaen er fuldmuret og opført i 2023 - den byder på et boligareal på hele 163 kvm. og emmer af kvalitet og moderne løsninger. Her kan bl.a. nævnes: Ekstra store arkitekttegnet tagrender, sol­kon­trol­le­ren­de- og lydisoleret vinduer, uden­dørs­be­lys­ning af Phillips Hue, tilvalg af den store Hans Grohe serie i badeværelserne, installeret forbedret Wi-Fi forbindelse, internetstik på alle værelser og meget mere!
Husets kvm. fordeler sig på:
- Entré med adgang fra carporten
- Bryggers med skabsplads, teknik og va­ske­fa­ci­li­te­ter
- 3 gode børneværelser
- Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med den store Hans Grohe serie og WC uden skyllekant
- Husets hjerterum - det store køkken/alrum! Her er loft til kip, ovenlysvinduer og direkte udgang til den lækre sydvendte terrasse som byder på dejlige solforhold!
- Stuen ligger i forlængelse heraf og har udgang til skøn overdækket terrasse
- For­æl­dre­af­de­ling med walk-in closet og stort, lækkert badeværelse med stor bruseniche og ligeledes den store Hans Grohe serie samt WC uden skyllekant!
Foruden de gode ter­ras­se­for­hold venter der jer udvendigt en skøn grund på hele 936 kvm., som byder på en dejlig have - primært udlagt i græs, så der er masser af plads til boldspil og leg. Her er ligeledes en stor dobbeltcarport, så bilerne kan parkeres i tørvejr og et godt skur med plads til ha­ve­red­ska­ber­ne.
Kontakt EDC Hedensted for en fremvisning af denne skønne villa!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203939
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.449 kr.
Pris/m²
24.240 kr.
Pris
4.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.843 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.233 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22