Villa fra EDC

Præstemarken 1

8722 Hedensted

2.895.000 kr.

6/5 rum, 193 m²
Nyhed
Nyt tag!

Rummelig familievilla i attraktivt kvarter!

Velkommen til Præstemarken 1 – en stor og flot renoveret villa beliggende på et lukket vænge midt i Hedensted. Her bor I i et af byens mest eftertragtede kvarterer, hvor både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og bymidten med gode ind­købs­mu­lig­he­der ligger inden for få minutters gang.
Boligen fremstår løbende moderniseret og ind­flyt­nings­klar. Blandt forbedringer kan nævnes nyt tag og zink-tagrender, opdateret Vordingborg-køkken for 5 år siden, ny flisebelægning samt ensartede gulve og trold­tekt­lof­ter i alle opholdsrum. Alt i alt en bolig, der er passet og plejet – lige til at flytte ind i.
Med sine 193 m² byder villaen på en gennemtænkt planløsning med plads til hele familien:
Lys entré med adgang til gæstetoilet og stort værelse, som er muligt at dele op i 2 mindre værelser
Fordelingsgang med 2 gode værelser og et stort badeværelse
Lækkert køkken i åben forbindelse med stort alrum, hvorfra der er udgang til den skønne sydvestvendt terrasse
Hyggelig tv-stue eller værelse med adgang fra alrummet
Separat afdeling med multirum/værelse/liberalt erhverv, badeværelse samt et ekstra disponibelt rum, perfekt til opbevaring, walk-in eller hobby
Udendørs finder I en dejlig, nem have primært anlagt med græs samt en hyggelig gårdhave med ny fliseterrasse. Foran er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Hertil hører lukket og isoleret skur på ca. 16m².
Kort sagt får I her en rummelig, velindrettet og vedligeholdt villa i et trygt og attraktivt område – ideel for børnefamilien, der ønsker god plads både ude og inde.
Kontakt EDC for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203966
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.922 kr.
Pris/m²
14.695 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.671 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.537 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22