Villa fra EDC

Skovbrynet 55

8722 Hedensted

3.545.000 kr.

4/3 rum, 178 m²

Imponerende villa på attraktiv adresse!

Velkommen til Skovbrynet 55, en smuk villa opført i 2005, beliggende i attraktivt og børnevenligt område i Hedensted! Huset er placeret på et fredeligt, lukket vænge, der sikrer en rolig og tryg atmosfære. Med gåafstand og stisystem til Stjer­ne­vejs­sko­len og Hedensted by, er det en ideel beliggenhed for børnefamilier. Desuden er der hurtig adgang til motorvej E45, hvilket gør pendling nemt og bekvemt. Ejendommen grænser op til marker, hvilket giver en naturskøn udsigt og en følelse af at være tæt på naturen.
Huset er super velindrettet med gode store værelser på førstesalen og de rummelige opholdsrum i stueetagen. Boligen emmer af kvalitet og charme - her kan b.la. nævnes sprossede vinduer, glasseret tegltag og brasilliansk skifer.
Boligen byder på 178 imponerende kvm., med gennemført stil og en god planløsning. Indretningen er:
- Entréen er rummelig og lys. Herfra er der adgang til førstesalen samt en fint gæstetoilet
- Gæstetoilettet er lyst og moderne
- Husets hjerte; det imponerende køkken/alrum, som er renoveret i 2016. Køkkenet er fra Svane, og er et åbent køkken i hvide elementer og masser af bordplads til madlavning!
- Alrummet rummer plads til det store spisebord og masser af lys fra de store dobbelt terrassedøre. Faktisk er der i køkken/alrummet hele to udgange til ter­ras­se­mil­jø­et.
- Via de franske døre finder I stuen, som ligger i forlængelse heraf. Herfra er der plads til sofahygge. Her er brændeovn, og selvfølgelig også en udgang til ter­ras­se­mil­jø­et.
Førstesalen rummer:
- Stort repos, som i idag bruges til ekstra stue. Her er der skøn altan med den fedeste udsigt ud over området.
- 3 store værelser
- Badeværelset, som ligeledes er renoveret i 2016
Udvendigt venter jer en stor grund på hele 1.256 kvm.! Her er god afstand til naboerne og masser af privatliv. Der er skønne ter­ras­se­for­hold, hvor solen kan nydes mere eller mindre hele dagen. Haven er primært udlagt i græs og rummer masser af plads til boldspil og leg.
Til huset høre desuden også en stor carport hele 47 kvm., hvoraf 13 af dem udgør et integreret udhus.
Alt i alt en virkelig flot og vedligeholdt bolig på en top adresse midt i Hedensted by!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
87204027
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.256 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.293 kr.
Pris/m²
20.028 kr.
Pris
3.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.258 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22