Villa fra EDC

Højmarksvej 21, Kragelund

8723 Løsning

995.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed

Velindrettet og charmerende bolig

Super hyggelig og velindrettet villa i to plan. Boligen er opført i 1877, men er løbende blevet moderniseret - senest med bl.a. luft-til-vand varmepumpe og køkkenet. Boligen fremtræder generelt lys og hyggelig. God beliggenhed med skole og børnepasning i nærområdet samt kort afstand til indkøb og tilkørsel til motorvej.

Boligen indeholder i stueplan:
Stor entré med va­ske­fa­ci­li­te­ter, klinkegulv samt trappe til 1. sal.
Skønt renoveret badeværelse med gulvvarmerør fra 2015.
Depotrum med adgang til viktu­a­liekæl­der, hvor der blev lagt nyt betongulv i 2021.
Flot og charmerende køkken fra 2017, som er i åben forbindelse med opholdsstuen.
I opholdsstuen er der både plads til spisebord og sofahygge. Dertil er her brændeovn og flot parketgulv. I stueetagen findes også et værelse.

På 1. sal er der:
Repos
Et stort soveværelse
Yderligere et værelse.

Til ejendommen hører en stor sydvendt have, med god plads til boldspil og leg. Derudover er der på modsatte side af grunden en dejlig stor par­ke­rings­plads, samt carport og to fine udhuse.

En bolig med sjæl og charme, som samtidig fungerer rigtig godt som familiebolig!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203925
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.544 kr.
Pris/m²
8.652 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.437 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22