Fremvisning
Book en fremvisning

Vestergade 618732 Hovedgård

Villa

4/3 rum
130 m²
C
1.598.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005361
Boligareal
130 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1976
Energimærke
C
Liggetid
145 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.309 kr.
Pris/m²
11.021 kr.
Pris
1.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.657 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.931 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.061 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Mu­rer­mester­vil­la med charme, plads og sydvestvendt terrasse i skønne Hovedgård

I den rolige ende af Vestergade, midt i børnevenlige og trygge Hovedgård, finder I denne velholdte mu­rer­mester­vil­la fra 1949, ombygget i 1976, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Boligen rummer 130 m² fordelt på tre etager og byder på tre rummelige værelser, hvoraf det store, lyse soveværelse har udgang til en sydvendt altan. På et af værelserne er der desuden gode muligheder for at etablere en hems, hvilket giver ekstra fleksibilitet – perfekt som soveplads, legeområde eller hjemmekontor.
Herudover får I et gæstetoilet, et dejligt stort badeværelse samt et køkken med gode muligheder for at åbne op mod stuen. Fra køkkenet er der direkte udgang til den skønne, overdækkede terrasse. Dertil kommer en kælder på 36 m², som egner sig ideelt til opbevaring, hobbyrum eller andre formål, og som bidrager til hjemmets mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Haven er nem at holde og fuld af charme med et hyggeligt, sekskantet drivhus. Den sydvestvendte, overdækkede terrasse indbyder til solrige dage og lune aftener, mens den 677 m² store grund giver god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. En 26 m² stor garage fuldender de praktiske rammer.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier. Inden for få hundrede meter finder I skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, den nye multihal med sportstilbud for alle aldre, svømmehal, boldbaner og ind­købs­mu­lig­he­der som SuperBrugsen. Byens trygge stisystemer forbinder hele området og gør det nemt og sikkert at komme rundt. Hovedgård byder desuden på lægehus, apotek, bager, kiosk og et aktivt foreningsliv med musik, spejdere og boldspil.
Byen er i positiv udvikling og tiltrækker især familier fra Aarhusområdet. Her får I en tryg lands­by­stem­ning kombineret med nem pendling – Aarhus nås på ca. 25 minutter, mens Horsens og Skanderborg ligger blot 15 minutter væk.
Vestergade 61 er et hjem, hvor familien kan vokse, trives og nyde hverdagen i rolige omgivelser – et sted med charme, fleksibilitet og fællesskab samlet i én indbydende bolig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken