Villa fra EDC

Grædstrupvej 21A, Davding

8740 Brædstrup

2.995.000 kr.

6/5 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

Charmerende og gennemført bolig med stor garage - kun 2 km fra Brædstrup

Velkommen til Grædstrupvej 21A – en bolig med sjæl, stil og masser af plads! Her får du en skøn kombination af landlig idyl, moderne komfort og plads til både store og små – blot 2 km fra Brædstrup bymidte.
Den historiske bolig fra 1872 byder på hele 255 m² bolig i flot renoveret stand og klar til at flytte ind i, Huset er indrettet med en voksenafdeling i stueplan og en separat børne-/ungeafdeling på første sal med 2 store værelser, hvilket giver både privatliv og fleksibilitet i hverdagen.
Et særligt træk ved ejendommen er den store garage på hele 104 m² og højt til loftet, hvor der ovenpå er indrettet en hævet ”Mancave” eller te­e­na­ge­af­de­ling – perfekt til hobby, spil, gæster eller som ungdomsrum.
Udenfor venter en lækkert anlagt træterrasse, der ligger ugeneret og har en fantastisk udsigt over åbne marker – ideel til sommermiddage, grill og rolig afslapning i naturskønne omgivelser.
Med kun 2 km til Brædstrup har du nem adgang til byens gode faciliteter: supermarkeder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, svømmehal, lægehus og hyggeligt handelsliv. Og skulle du få lyst til storbyen, ligger både Horsens, Skanderborg, Silkeborg og Aarhus i overskuelig køreafstand.
Denne bolig er perfekt til den pladskrævende familie, der ønsker en charmerende, moderniseret ejendom med plads til hobbyer i den store garage med masser af muligheder og en beliggenhed, der kombinerer natur, ro og nærhed til byen.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
87400725
Boligareal
255 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1872
Ombygget
1951
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.856 kr.
Pris/m²
10.153 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.946 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30