Villa fra EDC

Rosengade 40

8740 Brædstrup

3.799.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed

Arkitekttegnet spændende bolig lige ved skoven

Velkommen til Rosengade 40 en helt særlig ejendom, der kombinerer flot arkitektur med naturskøn beliggenhed. Her får du en ind­flyt­nings­klar bolig med spændende plan, flot design og en enestående beliggenhed direkte op ad skoven. Ejendommen er arkitekttegnet og byder på flere flotte træk og hele 270 etagemeter.

Boligen er blevet flot opdateret igennem årene senest 2020 med badeværelser samt flotte sildebens parketgulve og fremstår med en rød tråd i materialevalg og indretning, så du får en harmonisk og indbydende atmosfære fra første skridt indenfor.

Du bydes velkommen i en lys og funktionel entré, hvorfra der er adgang til et elegant badeværelse med badekar og i sammenhæng et stort soveværelse. Fra entréen føres du videre til boligens hjerte, den rummelige stue med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og en åben fornemmelse. Brændeovnen tilfører varme og hygge, og fra stuen er der både adgang til et lyst kontor og via skydedøre til et pænt unoform køkken – ideelt til både hverdag og gæstebesøg.

Underetagen byder på endnu et stilrent badeværelse i samme moderne udtryk som ovenpå, et praktisk vaskerum samt flere disponible rum, der kan tilpasses mange behov. Herudover er der et multirum med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og et værksted til den kreative eller gør-det-selv-interesserede.

Udenfor venter en stor, sydvendt og hævet terrasse, hvorfra man kan nyde kigget til skoven og den private have, der er nem at holde med store græsarealer og enkelte bede. Her er rig mulighed for at nyde naturen og roen – lige uden for døren.

Brædstrup er en velfungerende by med et stærkt lokalsamfund, gode ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Byen er omgivet af smuk natur og har bl.a. den populære Ring Skov, Gudenåen og Den Genfundne Bro inden for kort afstand. Her får du det bedste fra to verdener: fredelige, grønne omgivelser og samtidig nem adgang til både Horsens, Silkeborg og Skanderborg via gode vej­for­bin­del­ser.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
86802646
Boligareal
135 m²
Kælder
135 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.068 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.541 kr.
Pris/m²
18.995 kr.
Pris
3.799.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.815 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.629 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66