Villa fra EDC

Mårhøj 29

8751 Gedved

2.995.000 kr.

6/4 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Flot og rummelig villa med plads til hele familien, med integreret dobbelt garage i Gedved!

Velkommen til Mårhøj 29 – Her får man en ejendom beliggende i et trygt og roligt kvarter som den sidste villa for enden af et lukket vænge i Gedved. Fra ejendommen har man nem adgang til både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner som befinder sig blot få 100 meter væk, hvor man trygt kan følge børnene i skole via områdets gode stisystemer. Yderligere finder man både indkøb, boldbaner, og meget mere som byen har at byde på – alt inden for gåafstand! Derudover indbyder de mange gode stisystemer også til at man kan nyde de skønne områder som Gedved er omfattet af. Beliggenheden er helt perfekt til børnefamilien der netop søger rolige omgivelser og der er ligeledes kort afstand til motorvej E45, Horsens, Aarhus og andre store byer i Østjylland.

Ejendommen fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klart med flot energimærke B. Her er der netop tale om en nyere villa fra 2002 med tilhørende materialer, tag, vinduer, køkken samt bad som ligeledes er fra 2002. Villaen har gulvvarme i hele huset og opvarmes med fjernvarme.

I huset finder du en fin entré hvor der her er fint med plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra går man direkte ind i husets hjerterum som er det rummelige alrum i åben forbindelse til bl.a. køkkenet fra Modulia med god køkkenplads. Alrummet fører endvidere til husets andre skønne afdelinger. Den ene vej har du husets børneafdeling med 3 gode børneværelser – 2 af dem med en rummelig hems, badeværelse, depot/viktualierum og godt bryggers med en masse skabsplads. Den anden retning har du husets voksenafdeling med et godt soveværelse med udgang til haven og et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Du finder husets store stuen igennem en flot fransk dør fra alrummet. Specielt i husets alrum og stue kommer der en masse lys ind pga. de store vinduespartier.
Desuden findes der en stor overdækket terrasse hvor der både er adgang hertil fra stuen såvel som fra alrummet. Den overdækkede terrasse er flisebelagt og giver anledning til mange gode aftenstunder. Villaen har 3 gode værelser, et kontor, samt 2 badeværelser, hvor der i alle rum er godt lysindfald. Specielt i husets alrum og stue kommer der en masse lys ind pga. de store vinduespartier.

Til huset får du en integreret dobbeltgarage med plads til to biler og en del opbevaring. På grund af husets beliggenhed på vejen, så får du her en skøn og ugenert have, da den ligger ud til nogle grønne arealer og stisystemer tilhørende området. Haven rummer en masse hyggelige kroge og plads til leg og hygge for hele familien!
Søger du et hus i et trygt og godt område i Gedved, så skal huset her helt sikkert opleves!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107210
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
926 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.654 kr.
Pris/m²
13.614 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
229 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.792 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.365 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00