Villa fra EDC

Granhøjen 7

8752 Østbirk

2.695.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
72 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. nov. 12:15 - 17:00

Moderne familievilla i børnevenligt kvarter

I et roligt og børnevenligt kvarter finder du denne velholdte og moderne villa, opført i 2005, med en ideel planløsning, der er perfekt til hele familien.

Boligens hjerterum er det lyse og moderne køkkenalrum, hvor der er højt til loftet og et fantastisk lysindfald. Troldtekt lofterne skaber en dejlig akustik, som gør rummet indbydende og behageligt at opholde sig i. I forbindelse med køkkenalrummet ligger den rummelige stue, som er adskilt af elegante glasdøre. Fra både køkkenalrummet og stuen er der direkte udgang til villaens flisebelagte terrasser samt den skønne have.

Boligen har en naturlig opdeling af forældre- og børneafdeling. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og god op­be­va­rings­plads. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på to gode værelser, et badeværelse og endnu et værelse, der også kan anvendes som kontor. Entréen er rummelig med god plads til både fodtøj og overtøj, og herfra er der adgang til et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udenfor venter en dejlig have med et stort græsareal, der indbyder til boldspil, leg og afslapning. Haven er omkranset af en tæt og høj hæk, hvilket giver en privat og fredelig atmosfære. De to terrasser gør det muligt at nyde solen både om dagen og aftenen. Til boligen hører også en fin carport og et praktisk redskabsskur.

Østbirk byder på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere. De sikre stisystemer gør det nemt og trygt for børnene at komme til både skole og indkøb. Med kun ca. 30 minutters kørsel til Århus centrum, Silkeborg og Vejle, og ca. 15 minutters kørsel til Skanderborg og Horsens, er der gode pend­ler­mu­lig­he­der.

Lyder det som noget for dig? Ring til os på 86 52 35 00.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
83609970
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
949 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
17.276 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
147 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.169 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.077 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00