Villa fra EDC

Karolinelundsvej 10

8752 Østbirk

1.275.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 16:30

Velholdt 2-plans villa i familievenlige Østbirk

I hjertet af Østbirk finder du denne rummelige og velholdte 2-plans villa, der med sin funktionelle indretning og trygge beliggenhed er perfekt til familien, der ønsker plads, nærhed og nem adgang til hverdagens gøremål. Her får du hele to badeværelser, et lyst og praktisk køkken i nyere stand samt et ekstra disponibelt rum, der kan indrettes som hobbyrum, værksted eller en hyggelig ung­doms­af­de­ling.
Boligen rummer en dobbeltcarport, så bilen står tørt året rundt, og haven er overskuelig og nem at passe - ideel til afslapning frem for havearbejde. Fra huset er der trygge stisystemer til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter, og med den korte afstand til E45 er pendling til både Horsens, Skanderborg og Aarhus let klaret.
Østbirk er en aktiv og hyggelig by med et stærkt lokalt fællesskab, moderne idrætsanlæg og et godt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Byen er omgivet af smuk natur, blandt andet Natur Østbirk og Bryrup­ba­ne­stien, hvor du kan gå, cykle eller løbe i fredelige omgivelser. Her får du det bedste af to verdener - roen og nærheden til naturen, kombineret med gode forbindelser til bylivet.
Denne bolig er klar til hurtig overtagelse - et trygt og ind­flyt­nings­klart hjem, hvor du kan flytte ind og skabe dit eget præg, i en by med alt hvad hverdagen kræver lige udenfor døren.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400701
Boligareal
118 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
766 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.386 kr.
Pris/m²
9.659 kr.
Pris
1.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.954 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.563 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30