Villa fra EDC

Hvirringvej 35, Hvirring

8762 Flemming

1.995.000 kr.

8/6 rum, 301 m²
Nyhed

301 m² stuehus, 2 ha jord og et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - unik landejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til Hvirringvej 35 – en sjældent udbudt landejendom beliggende i det smukke østjyske landskab. Efter udstykning, vil ejendommen resultere i en tilhørende grund på godt 2 hektar, hvor roen er gennemgående, og udsigten over åbne marker og den private sø skaber en stemning af fred og frihed.

Stuehuset er på hele 301 kvadratmeter - er fyldt med charme, atmosfære og sjæl. Her er højt til loftet og en gennemgående følelse af lys, rummelighed og varme. Ejendommen rummer hele tre stuer ensuite, som ligger i naturlig forlængelse af hinanden og danner en elegant ramme om både hverdag og gæstebud. Det store landkøkken er husets hjerte med plads til madlavning og fællesskab. Boligen byder desuden på fem værelser samt tre badeværelser og bryggers, hvilket gør hjemmet ideelt for den store familie eller for dem, der ønsker plads til både kontor, gæster og hobbyer.

Udenfor fortsætter oplevelsen med en velanlagt have, gamle træer og frodig beplantning, hvor du desuden har privat sø som en stille oase – perfekt til at nyde en kop kaffe i morgensolen eller en aftentur i det grønne.
Tilhørende ejendommen har du samlet 1256 kvm. udhusbygninger med flere forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her har du blandt andet en tidligere svinestald på samlet 478 kvm., 418 kvm. 2 delt maskinhus/lade med stålspær og højt til loftet. Afslutningsvis 360 kvm. gammel foderlade.

Her får man ikke blot en bolig, men et fristed – en mulighed for at leve tæt på naturen uden at gå på kompromis med plads eller komfort. Ejendommen åbner døren for et liv i harmoni, hvor der er højt til himlen og plads til både store drømme og små øjeblikke.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87005210
Boligareal
301 m²
Vægtet areal
292 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
20.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.923 kr.
Pris/m²
6.832 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.970 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.761 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00