Fremvisning
Book en fremvisning

Hvirringvej 35, Hvirring8762 Flemming

Villa

8/6 rum
301 m²
E
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005210
Boligareal
301 m²
Vægtet areal
292 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
20.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Liggetid
271 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.923 kr.
Pris/m²
6.147 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.676 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.747 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

301 m² stuehus, 2 ha jord og et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - unik landejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til Hvirringvej 35 – en sjældent udbudt landejendom beliggende i det smukke østjyske landskab. Efter udstykning, vil ejendommen resultere i en tilhørende grund på godt 2 hektar, hvor roen er gennemgående, og udsigten over åbne marker og den private sø skaber en stemning af fred og frihed.

Stuehuset er på hele 301 kvadratmeter - er fyldt med charme, atmosfære og sjæl. Her er højt til loftet og en gennemgående følelse af lys, rummelighed og varme. Ejendommen rummer hele tre stuer ensuite, som ligger i naturlig forlængelse af hinanden og danner en elegant ramme om både hverdag og gæstebud. Det store landkøkken er husets hjerte med plads til madlavning og fællesskab. Boligen byder desuden på fem værelser samt tre badeværelser og bryggers, hvilket gør hjemmet ideelt for den store familie eller for dem, der ønsker plads til både kontor, gæster og hobbyer.

Udenfor fortsætter oplevelsen med en velanlagt have, gamle træer og frodig beplantning, hvor du desuden har privat sø som en stille oase – perfekt til at nyde en kop kaffe i morgensolen eller en aftentur i det grønne.
Tilhørende ejendommen har du samlet 1256 kvm. udhusbygninger med flere forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her har du blandt andet en tidligere svinestald på samlet 478 kvm., 418 kvm. 2 delt maskinhus/lade med stålspær og højt til loftet. Afslutningsvis 360 kvm. gammel foderlade.

Her får man ikke blot en bolig, men et fristed – en mulighed for at leve tæt på naturen uden at gå på kompromis med plads eller komfort. Ejendommen åbner døren for et liv i harmoni, hvor der er højt til himlen og plads til både store drømme og små øjeblikke.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken