In­ve­ste­rings­ejen­dom eller fornuftigt køb til eget brug.

Velkommen til Bredgade 19 i Nørre Snede, en ejendom med muligheder og til fornuftig an­skaf­fel­ses­pris. Denne bolig er ideel for investorer og startups, der søger en økonomisk fordelagtig villa til udlejning eller erhverv. Med et samlet boligareal på 104 m², samt 70 m² erhvervsareal jf. BBR-ejer­med­del­el­sen, tilbyder denne ejendom en fleksibel indretning, der kan tilpasses forskellige behov.

Ejendommen giver rig mulighed for at skabe attraktive ud­lej­nings­en­he­der eller brugslokaler til butik, kontor eller lignende. Bygningen er opført i 1897 og fremstår med en solid murstensfacade og et rødt tegltag. Tilbygningen er med eternittag.

Beliggenheden i centrum af Nørre Snede sikrer nem adgang til lokale faciliteter og trans­port­mu­lig­he­der, hvilket gør det til et ideelt sted for både beboelse og erhverv. Varmekilden er fjernvarme samt el varme.

Denne ejendom præsenterer en god mulighed for at investere i en bolig med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le i byens midterområde. Gå ikke glip af chancen for at realisere dine in­ve­ste­rings­drøm­me her på Bredgade 19.

Fakta:
Der gøres opmærksom på, at salgs­op­stil­lin­gens arealer er oplyst jf. BBR-ejer­med­del­el­sen og ikke jf. til­stands­rap­por­ten, som udviser et andet areal på bebygget areal og herunder boligarealet, som er 9 kvm. større end angivet i BBR-ejer­med­del­el­sen. Derudover forefindes udhuse ikke på BBR-ejer­med­del­el­sen, hvilke der arbejdes på at få registreret i BBR-ejer­med­del­el­sen ved de kommunale myndigheder. Salget er et dødsbo, og ejendommen overtages med den BBR-ejermeddelelse der måtte foreligge på han­dels­tids­punkt, hvormed en køber overtager forholdet med en evt. uove­r­ens­stem­mel­se mellem de faktiske forhold og BBR-ejer­med­del­el­sen.
Ejendommen er beliggende i lo­kal­plans­om­rå­det 259. Lokalplan kan rekvireres ved ejendomsmægler.

Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler
Se nærmere på: