Villa fra EDC

Lindbjerg Alle 2

8766 Nørre Snede

895.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed
73 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 12. sep. 9:00 - 15:00

Etplansvilla med 3 soverum -tæt ved skole, indkøb

Velkommen til Lindbjerg Alle 2 i Nørre Snede – en god mulighed for både familier med børn og nystartede par, der ønsker at finde deres hyggelige hjem. Dette parcelhus, opført i 1973, rummer 115 m² veludnyttede arealer, der skaber en varm og indbydende atmosfære.
Herudover 33 kvm. kælder med egen indgang samt udhus arealer på 46 kvm. som er indrettet med bl.a. værk­steds­mu­lig­hed.

Boligen byder på tre værelser, et åbent køkken-alrum som er perfekt til hyggelige middage og samvær, mens stuen inviterer til afslapning og med udgang til den helt fantastiske have med terrasse, kan sommeren virkelig nydes i fulde drag. Med et badeværelse på stueetagen og et toiletrum i kælderen er der også god plads til at imødekomme familiens behov i hverdagen.

En særlig fordel ved denne ejendom er den praktiske kælder på 33 kvm, der har sin egen indgang. Dette rum kan tilpasses til forskellige formål – måske som et kreativt værksted, et hjemmekontor eller ekstra op­be­va­rings­plads. Mulighederne er mange, og her kan I virkelig sætte jeres personlige præg.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da der er kort afstand til både skole og indkøb. Området er roligt og familievenligt, hvilket skaber en tryg base for børnene at vokse op i.

Med en fornuftig pris og et godt udgangspunkt for jeres boligdrømme, er Lindbjerg Alle 2 en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at etablere sig funktionelt Kontakt EDC Nr. Snede for at booke en fremvisning – her kan jeres nye liv begynde!

Fakta:
Opvarmes med fjernvarme
Alle vinduer på nær det store vindue i stue er isat 2007.
Der er gulvvarme i badeværelse stueetage
Energimærke D

Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler
Se nærmere på:

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
87602517
Boligareal
115 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.300 kr.
Pris/m²
6.729 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.943 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26