Spændende byvilla med sjæl, hertil stor nedsænket grund - tryg beliggenhed.

Spændende byvilla med sjæl, hertil stor nedsænket grund og tryg beliggenhed tæt på natur, skole og hverdagens gøremål – perfekt til børnefamilien
På Solbakkevej 2 i Nørre Snede finder du denne charmerende og anderledes byvilla – opført i 1953 i klassiske røde mursten og spændende bygget ind i en nedsænket grund på hele 1.369 kvm. Det giver ikke blot et særligt udtryk, men også et helt unikt og trygt uderum med masser af læ, privatliv og plads til leg og ophold for hele familien – ideelt til børn, leg og udeliv. Her er plads til trampolin, gyngestativ, boldspil og hyggelige solterrasser, hvor hverdagen kan leves udendørs i ro og fred.

Med haven op til det grønne område kaldet Frugthaven, får man et skønt, uforstyrret uderum med stier og små oaser, som udvider havens muligheder for både leg og afslapning.

Her bor man fredeligt og godt – tæt på skole, hal og skov, og som en særlig bonus er der ingen store veje, der skal krydses, når børnene skal i skole, hen til legepladsen ved SFO’en eller når der lige skal hentes en liter mælk i Rema 1000. Trygheden og nærheden til hverdagens gøremål er til glæde for børnefamilien.

Villaen rummer i alt 120 kvm bolig, fordelt med 78 kvm i stueplan og 42 kvm på 1. sal. Hertil kommer 78 kvm højloftet kælder med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – måske til hobby, opbevaring, vask eller aktivitetsrum – samt en rummelig garage på 46 kvm, hvoraf de 14 kvm er indrettet som et integreret hobbyrum.

Ejendommen fremstår velholdt med udskiftede vinduer i 2018 (undtagen tagvinduer), og planløsningen er oplagt til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads og fleksible kvadratmeter.

Indretning - på førstesalen finder du tre gode soveværelser, mens stueplan byder på en dejlig spisestue i åben forbindelse til opholdsstue – et hyggeligt og rummeligt opholdsmiljø med god atmosfære. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestuen og har desuden tilhørende spisekammer. Her er der oplagt potentiale for en moderne løsning, hvor spisekammeret integreres i køkkenet, og man samtidig etablerer udgang til en fremtidig, højthævet terrasse – med udsigt og masser af sol.
Badeværelset i stueplan har direkte adgang til et praktisk walk-in-closet, som gør det nemt at organisere hele familiens garderobe.
I kælderen finder du flere disponible rum med plads til alt fra hob­by­ak­ti­vi­te­ter og opbevaring til værksted – mulighederne er mange, og den separate indgang gør det let at bruge kælderen aktivt i dagligdagen.

Alt i alt får du her en bolig med sjæl, potentiale og en helt særlig beliggenhed – midt i byen, men alligevel fredeligt og privat. En villa, der skal opleves!

Fakta:
Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.
Opvarmes med fjernvarme.
Ejendommen er hul­mur­si­so­le­ret i 2023 med papiruld, oplyser sælger.
Ny varmtvands­be­hol­der i 2024

Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad