Lys og velrenoveret villa med plads til familien – centralt beliggenhed i Nørre Snede
På Violvej 1 i Nørre Snede finder I denne virkelig flotte og velholdte villa i ét plan på 140 kvm., beliggende på en 1.088 kvm stor, indhegnet grund. Her får I en lys og venlig bolig, der i 2012 har gennemgået en omfattende renovering med fokus på komfort og funktionalitet.
Villaen er opført i gule sten med betontagsten og fremstår indbydende med vinduer og døre delvist fra 2012. Samtidig oplyser sælger, at både vandrør, fjernvarmerør og el­in­stal­la­tio­ner udskiftet i forbindelse med renoveringen, hvilket giver en tryghed for nye ejere. Vandvarmeren er desuden skiftet i 2025, og i denne sammenhæng skal nævnes, at fjernvarmen er et økonomisk attraktivt valg – særligt med de lave varmeudgifter i 2026 i Nørre Snede som fjern­var­me­vær­ket har meddelt.
Boligen byder på hele fire gode værelser, hvilket giver mange muligheder – hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Villaens rummer også flot HTH-køkken fra 2012, som ligger i åben forbindelse med spisestue/alrum og endvidere i åben forbindelse til den hyggelige opholdsstue med brændeovn fra 2021. Her skabes et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige udestue.
Badeværelset er moderniseret i 2012 ligeledes med HTH-elementer og gulvvarme, som også findes i baggangen. Den store og praktiske bryggers har god skabsplads, va­skear­ran­ge­ment samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler – en funktionel løsning til evt. børnefamilien.
Til boligen hører desuden en hyggelig og års­tids­for­læn­gen­de udestue på 15 kvm samt en ældre carport på 12 kvm.
Indvendigt er boligen delvist nymalet, og de synlige tagrender samt bemærk det klassiske tag i betontagsten understreger husets solide udtryk.
En virkelig flot og ind­flyt­nings­klar villa med en god planløsning der passer perfekt til familien, som ønsker både trygge rammer og moderne komfort.

Fakta:
Opvarmes med fjernvarme
Villaen er lagt med betontagsten
Sælger oplyser, at alt el pånær el-tavle er udskiftet i 2012, alle vandrør og fjernvarmerør samt spildevandsrør er skiftet i 2012 fsv. indvendig i villaen.

Til orientering – nyt boligområde er under etablering på Bellisvej, jf. Lokalplan nr. 472 – den grund hvor kommunens ad­mi­ni­stra­tions­byg­ning ligger. Høringsfristen for om­kring­lig­gen­de ejendomme er udløbet den 20. november 2025.

Der er opført små udhusbygninger under hver 10 m2 samt overdækning som ikke er registreret på BBR-ejer­med­del­el­sen. Forholdet overtages som de er og forefindes.

Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 30- 40 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle samt flere motorveje i kort afstand. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund.
Se nærmere på: