Villa fra EDC

Søndergade 76, Bråskov

8783 Hornsyld

1.725.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 16:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med sjæl, moderne indretning og hyggelig have ud til marken.

Velkommen til Søndergade 76 - en smuk og klassisk mu­rer­mester­vil­la fra 1952, der kombinerer sjælfuld charme med moderne komfort og funktionalitet. Med sine 120 m² boligareal byder huset på en indbydende og lys atmosfære, som straks føles som hjem. Indretningen fremstår moderne og tidssvarende, hvor der er lagt stor vægt på detaljerne og valgt materialer af høj kvalitet. Samtidig bærer boligen præg af sin oprindelige stil og karakter - her får du både sjæl og personlighed i en tidløs ramme.

Stueetagen i villaen rummer et stort, åbent køkken-alrum med skønt lysindfald og god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er et Svane-køkken fra 2024, hvor emhætten er integreret i komfuret. Derudover er der vinkøler samt Quooker med 5 funktioner. Badeværelset fremstår stilfuldt med ovenlysvindue, skab fra Svanekøkken (2024) og en smuk, håndmalet vask fra Frankrig. Bordpladen og toppen på toilettet er udført i eksotisk træ, hvilket tilføjer en varm og eksklusiv atmosfære.

Stueetagen byder desuden på en lys og indbydende stue, et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe samt et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Entréen er både rummelig og funktionel med god plads til opbevaring og velkomst af gæster. Herfra fører en elegant trappe op til første sal, og under trappen findes et stort, lukket viktualierum med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Førstesalen rummer en lys repos med mulighed for indretning af hjem­me­ar­bejds­plads, et toilet med ovenlysvindue samt to værelser med indbyggede skabe og et flot lysindfald med store vinduer. Udenfor venter en dejlig, overskuelig og hyggelig have - perfekt til sommerens afslapning, leg og grill med vennerne. Til huset er der en stor indkørsel med garage hvor der er plads til bilen, samt værkstedet, som er indbygget i forlængelse med garagen bag til, ud mod marken.

Søndergade 76 ligger i det rolige og naturskønne Bråskov - en tryg landsby med nærhed til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærliggende byer. Fra boligen er der overskuelig køreafstand til både Rosenvold Strand og den charmerende havneby Juelsminde. Her finder du skøn badestrand, liv og stemning, hyggelige ishuse, gode spisesteder og et bredt udvalg af butikker - perfekt til en udflugt.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.653 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.341 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204436
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
471 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.028 kr.
Pris/m²
13.911 kr.
Pris
1.725.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.486 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22