Villa fra EDC

Åbakken 9, Ravnstrup

8800 Viborg

1.245.000 kr.

5/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Villa i grønne omgivelser

Velkommen til Åbakken 9 – en rummelig og velholdt villa med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed i det hyggelige Ravnstrup. Her får du en bolig med plads til både familien, hobbylivet og hverdagen – med udsigt til grønne arealer og i rolige rammer.

Boligen byder på en stor lys stue med god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der direkte udgang til en stor, overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og indbyder til hyggelige aftener med grill eller morgenkaffe i læ for den danske sommerregn.
Det lyse køkken har udsigt til de grønne omgivelser og ligger praktisk i forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen. I stueplan finder du 3 store værelser og et gæstetoilet, hvilket gør hverdagen mere bekvem og gæstfri.

Kælderen rummer et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her kan du skabe hobbyrum, op­be­va­rings­plads, hjemmekontor eller andet – alt efter dine behov. Kælderen har en god loftshøjde og er i en anvendelig stand.

Haven er stor og indbydende med masser af plads til leg, drivhus, blomsterbede eller blot afslapning i grønne omgivelser. Det er en nem og overskuelig grund med mange muligheder for at sætte sit eget præg.
Til ejendommen hører også et skur og en garage, ideel til opbevaring af cykler, redskaber eller mindre bil. Huset ligger på en blind vej med grønne omgivelser og begrænset trafik – perfekt til dig, der søger ro og hyggelige omgivelser nær naturen og med kort afstand til Viborg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105555
Boligareal
135 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.372 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.798 kr.
Pris/m²
7.324 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.487 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22