Villa fra EDC

Gl. Aalborgvej 103B

8800 Viborg

2.550.000 kr.

7/4 rum, 185 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jul. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i nordbyen

Denne villa er beliggende på en lukket villavej i Viborgs nordby. Du er tæt på naturen med Nørresø og Nørresøbadet, derudover er du tæt på legeplads, Nordre Skole, ind­købs­mu­lig­he­der mm. Der er desuden cykelafstand til centrum.

Villaen her er løbende sat flot i stand. Du træder ind i en entré med klinkegulv, herfra er der fordelingsgang med adgang til 2 gode værelser samt soveværelse med indbyggede skabe. Flot renoveret badeværelse med bruser samt renoveret gæstetoilet i samme materialer. Derudover er der et stort bryggers med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt udgang til disponibelt rum med klinker, som er oplagt til opbevaring eller hobbyrum.

I den modsatte ende af villaen er der et flot lyst køkken i åben forbindelse med den store stue. Disse rum fungerer optimalt, da der er plads til hele familien. Stuen har fået en tilbygning, med endnu et værelse samt et kontor. Desuden er der fra stuen udgang til solrig terrasse og have. Der er en god sammenhæng i rummene.

Derudover er der en carport samt en lukket og hyggelig gårdhave, hvor man kan være helt sig selv. Haven er hyggelig opvokset og der er flere gode terrasser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105619
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.461 kr.
Pris/m²
12.944 kr.
Pris
2.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.971 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.166 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22