Villa fra EDC

Herningvej 28

8800 Viborg

450.000 kr.

3/2 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 9:00 - 17:00

Hus til nedrivning på stor grund

Drømmer du om at skabe dit eget hjem helt fra bunden – i naturskønne omgivelser og med masser af plads at boltre sig på? Så er Herningvej 28 en oplagt mulighed for at realisere dine boligdrømme. Her får du en god stor grund, der trænger til en buskrydder, men som rummer masser af potentiale for både nybyggeri og haveliv.

Selve huset vurderes at være i så dårlig stand, at det ikke er beboeligt og måske burde nedrives. Til gengæld får du et tomt lærred, hvor du har mulighed for at skabe dit drømmehjem.

Grunden er vokset til, men gemmer på gode muligheder for at anlægge en skøn have, ter­ras­se­mil­jø­er eller måske endda en stor garage eller et anneks – alt efter dine ønsker (og lokalplanens rammer.)

Beliggenheden på Herningvej placerer dig tæt på Viborgs centrum, hvor du har adgang til både indkøb, skole, pasningstilbud og offentlig transport. Samtidig bor du i kort afstand til natur, søer og grønne områder – ideelt for den, der værdsætter ro, men stadig ønsker at være tæt på byens liv.
Kort sagt: En sjælden mulighed for den kræsne køber, som ønsker at bygge nyt i etablerede omgivelser og forme sit hjem helt fra bunden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105542
Boligareal
64 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.642 kr.
Pris/m²
4.839 kr.
Pris
450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.032 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22