Holbergsvej 38 byder på en charmerende og rummelig villa beliggende i et af Viborgs mest eftertragtede kvarterer.
Huset ligger på en stille og bred villavej omgivet af klassiske byhuse og grønne områder, hvilket giver en helt særlig atmosfære af at bo centralt uden at gå på kompromis med fred og privatliv.
Boligen strækker sig over flere niveauer og har en særdeles funktionel planløsning, der er præget af både luft, lys og fleksibilitet. I stueplan mødes du af et velholdt, lyst og åbent køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en hævet, overdækket og delvis lukket terrasse, som er meget anvendelig. Der er to sammenhængende stuer. Husets primære og funktionelle badeværelse ligger også i stueplan. Stueplan er gen­nem­renove­ret med ny el og gulvvarme.
På første sal finder du 3 gode og anvendelige værelser og et lille gæstetoilet. Et af værelserne har eget walk-in-closet. Fra et andet værelse er der adgang til et stort og flot loftsrum. Et bredt gangareal binder etagen sammen og giver en god fordeling mellem rummene.
Kælderen er et af huset helt store aktiver og fremstår meget anvendelig. Her er et flot badeværelse og bryggers og flere meget brugbare rum, der egner sig perfekt til opbevaring, hobby eller andre aktiviteter. Kælderen er renoveret med ny el, gulvvarme og nye rør. Den meget flotte kælder giver boligen en fleksibilitet, som sjældent findes i byhuse tæt på centrum.
Andet der også taler til boligens fordel er, at taget er skiftet, der er ny eltavle og nyt fjern­var­me­an­læg. Vand og indvendig kloak er skiftet til nyt i forbindelse med renoveringen af kælderen, så man erhverver sig en bolig, der er flot renoveret og alle de trælse og usynlige udgifter er taget.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk