Villa fra EDC

Kokildehøjen 4

8800 Viborg

5.295.000 kr.

6/4 rum, 202 m²
Nyhed
174 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 9:00 - 18:00

Attraktiv beliggenhed med udsigt over byen og Nørresø

Velbeliggende ejendom på Kokildehøjen med flot kig over byen og Nørresø. Ejendommen er siden opførselsåret i 1969 vel vedligeholdt og sidenhen komplet renoveret og moderniseret, med det formål at opnå en god og hensigtsmæssig indretning til en stor familie samtidigt med, at udsigten over byen og Nørresø kunne optimeres. Dette er opnået til fulde og vi kan nu tilbyde denne skønne ejendom til en ny køber.

Bygningen er optimalt placeret på en skøn grund, med en vidunderlig have, der blandt mange andre ting byder på en fantastisk træterrasse, hvor kombinationen af udsigt og sol kan nydes i fred og ro.

Indvendig er pladsen godt udnyttet. Man bydes velkommen i den flotte entre, der går videre ind i spi­se­af­de­lin­gen. Helt nyt køkken med alt i hårde hvidevarer placeret centralt i ejendommen, med adgang til såvel spisestuen og den store opholdsstue. Fra spi­se­af­de­lin­gen og den store opholdsstue er der udgang til haven.
Huset byder på en god væ­rel­ses­af­de­ling, der rummer tre regulære værelser og stort soveværelse med uforstyrret udsigt til Nørresø. Endvidere lækkert, moderniseret badeværelse med stor bruseniche samt godt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.

Ved husets store dobbelte carport findes adgang til særskilt bryggers.

Mulighederne bør opleves ved selvsyn - huset fremstår helt ind­flyt­nings­klart.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509987
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
862 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.244 kr.
Pris/m²
25.580 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.070 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og god kundeservice er vigtige værktøjer

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg. Jeg har arbejdet med boligsalg i 25 år i Viborg og omegn. Jeg sætter en stor ære i, at bolighandlen er en god oplevelse for sælger og køber. Høje faglige standarder og god kundeservice er vigtige værktøjer for mig.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55