Villa fra EDC

Rønnevej 32

8800 Viborg

1.495.000 kr.

6/4 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. aug. 9:00 - 18:00

Charmerende etplansvilla i Vestbyen

Denne villa i Vestbyen er en charmerende etplansbolig med en god, funktionel planløsning. Den har et stort, brugbart kælderrum med udgang, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for at udnytte rummet til diverse formål.
Indretningen byder på en praktisk entre, et hyggeligt spisekøkken og en stor stue med fantastisk lysindfald. Loftet er i kip i stuen, hvilket giver en luftig og rummelig fornemmelse. Fra stuen er der direkte adgang til en solrig sydvendt terrasse – et perfekt sted til afslapning og udeliv.
Villaen rummer desuden ét soveværelse og to værelser, ideelt til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Der er også et gæstetoilet og et badeværelse, hvilket gør boligen både praktisk og komfortabel.
Den oprindelige garage er blevet omdannet til et bryggers og et ekstra disponibelt rum i boligstandard, som giver masser af plads til opbevaring og praktiske gøremål. Gennem garagen er der adgang til baghaven.
Sælger har boet i huset i næsten 60 år og har passet på både indendørs og udendørs arealer. Villaen kan med fordel tåle en forfriskning og kan med nye øjne og energi få et helt nyt liv.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87510047
Boligareal
153 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.364 kr.
Pris/m²
8.794 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.617 kr.
Læs mere om boliglån

Morten Fragtrup

Ejendomsmægler & certificeret køberrådgiver, MDE

fragtrup@edc.dk30 91 12 2230 91 12 22EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55