Villa fra EDC

Rosmarinvej 66

8800 Viborg

1.975.000 kr.

5/4 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i Engelsborg

Denne skønne villa er løbende moderniseret og godt vedligeholdt, hvilket har resulteret i en ind­flyt­nings­klar og tidssvarende bolig. Her bør især fremhæves at hus- og udhustag er udskiftet i 2020. Vi kan her tilbyde en god og gedigen bolig, der henvender sig til alle aldersgrupper!

Der er adgang til boligen enten via kombineret bryggers/entré, der er praktisk indrettet med plads til vaskemaskine/tørretumbler og opbevaring. Køkkenet ligger dør om dør med stuen, der rummer plads til både spisebord og op­holds­af­de­ling samt brændeovn til de hyggelige vinterdage. Det elegante køkken fra 2010, fremstår i et tidløst design og i umiddelbar nærhed findes uundværligt viktualierum, der tidligere har været entré. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Denne er indrettet med badeværelse, soveværelse og tre værelser. Det store badeværelse er renoveret i 2010 samt i 2022 og ligesom i køkkenet, er ma­te­ri­a­le­val­get smagfuldt og tidsløst.

Udenfor findes syd/vestvendt terrasse, overdækket terrasse og nem have. Her er gode muligheder for at nyde solen og udelivet. I carporten er der plads til opbevaring. I forbindelse med værkstedet er der derudover også et stort brændeskur.

Engelsborg har altid været et populært kvarter og det er ikke uden grund. Sam­men­sæt­nin­gen af forskellige aldersgrupper, har skabt et varieret kvarter med en god balance imellem de forskellige aldersgrupper. Her kan børn få en nem hverdag, med kort afstand til skole og pasningstilbud og samtidig er der fred og ro. I nærområdet findes flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, blandt andet Netto og Meny. Indenfor kort afstand findes Undallslund Plantage, hvor der er etableret indtil flere naturskønne gå-, løbe- og cykelruter.

Vi glæder os til at præsentere boligen for dig!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509378
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.982 kr.
Pris/m²
15.192 kr.
Pris
1.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
248 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.863 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55