Villa fra EDC

Safranvej 3

8800 Viborg

2.595.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 7. aug. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i attraktivt område i vestbyen

Velkommen til Safranvej 3 - en velholdt og ind­flyt­nings­klar villa, ideel for børnefamilier og par, der drømmer om trygge rammer og et stærkt naboskab. Boligen ligger fredeligt i et lukket, børnevenligt kvarter uden trafikstøj og med fælles grønt område, hvor både børn og voksne kan mødes og skabe fællesskab.
Villaen byder på 159 m² i ét plan og rummer hele fire værelser, hvoraf to har hyggelige hemse - perfekte til børnene. Hjemmet er gennemtænkt med en praktisk opdeling i børne- og voksenafdeling. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af soveværelse med egen entré og badeværelse, mens bør­ne­af­de­lin­gen har tre gode værelser og sit eget badeværelse.
Det centrale samlingspunkt er det rummelige og nedsænkede køkken-alrum, som indbyder til madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en ugeneret terrasse og haven, hvor man kan nyde solen og den rolige atmosfære. Haven er nem at passe og rummer både plads til leg og afslapning.
Derudover får du et praktisk bryggers og en carport med redskabsskur samt et isoleret skur i forbindelse heraf. Ejendommen ligger tæt på skole, skov, vuggestue og børnehave - sidstnævnte næsten lige i baghaven - og det veludbyggede stisystem gør det nemt og sikkert at komme rundt.
Safranvej 3 er kort sagt en gennemført bolig i et attraktivt område med naturen tæt på og et fantastisk sammenhold i nabolaget.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105250
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
678 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.559 kr.
Pris/m²
15.175 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
279 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.384 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22