Villa fra EDC

Sct. Laurentii Vej 16K

8800 Viborg

2.695.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Attraktivt kvarter !
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 10:00 - 18:00

Velholdt klassisk 3-plansvilla med god beliggenhed

Her er der mulighed for at bo i stille og rolige omgivelser, tæt på god natur og samtidig tæt på midtbyen.

Den klassiske mu­rer­mester­vil­la på Sct. Laurentii Vej 16K er oprindelig opført i 1953, og rummer i alt 194 rigtig gode og charmerende m².

Selve boligarealet udgør 131 m² som er fordelt på 2 plan, hvor der i stueetagen er der en god entre med smuk trappe til førstesal og nedgang til kælderen, et dejligt stort og stilrent køkkenalrum med flot, lyst HTH inventar, brændeovn og franske døre til den tilstødende hyggelig stue. I stuen er der kig til Nørresø og et skønt lysindfald fra de øst- og sydvendte vinduer. Fra alrummet er der ligeledes adgang til en dejlig spisestue, som vender helt rigtigt i forhold til ver­dens­hjør­ne­r­ne og solen.
I hele stueetagen er der flotte, velholdte trægulve og rigtig godt lysindfald.

På første sal er der et dejligt lyst og nyt og moderne badeværelse med gulvvarme, stort soveværelse med dejligt walk-in og kig til Nørresø, samt to gode værelser.

Som godt supplement til boligarealet er der en god og funktionel kælder med endnu et badeværelse med gulvvarme, 2 gode disponible rum med rigtig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt et depotrum.

Huset fremstår virkelig charmerende og velholdt, og på energisiden er det værd at fremhæve solcellerne på hele den sydvendte tagflade.

Endeligt er der en garage med tilhørende udhus.

Grunden er på 735 m², som er anlagt med stor indkørsel med belægningssten, stor græsplæne med træer og buske, samt en skøn anlagt træterrasse hvor solen kan nydes fra tidlig morgen til sen aften.

Med sin helt centrale beliggenhed i Ka­ted­ralsko­le­kvar­te­ret, har man indenfor gåafstand alle tænkelige faciliteter, som f.eks. Nørresø, Kærvænget, Viborg Katedralskole, Nordre Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tids­fa­ci­li­te­ter, Viborg stadion, dag­lig­va­re­ind­køb og hele midtbyen.

Har du behov for yderligere informationer, eller ønsker at booke en personlig fremvisning, er vi klar på telefon 86625255.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508816
Boligareal
131 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.239 kr.
Pris/m²
17.614 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
369 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.286 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55